臺灣臺北地方法院104年度訴字第378號

• 裁判案由: 給付租金等
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺北地方法院
• 裁判日期: 104 年 02 月 26 日

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　104年度訴字第378號原　　　告　見龍實業股份有限公司
法定代理人　廖文鐸
被　　　告　新龍光塑料股份有限公司
法定代理人　洪介文
上列當事人間請求給付租金等事件，原告應於本裁定送達五日內補正下列二、事項，逾期不補正即駁回其訴，特此裁定。
應補正之事項：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 、2 項及第77條之2 第1項前段、第2 項分別定有明文。
二、本件原告訴之聲明第1 項係依民法第455 條前段、第767 條第1 項前段，請求被告遷讓返還臺北市○○區○○路00號8
樓之4 房屋（下稱系爭房屋），並依房屋租賃合約書（下稱系爭契約）第8 條第2 項規定，請求被告自民國103 年12月3 日起至遷讓系爭房屋日止，按日給付原告新臺幣（下同）15,702元；第2 項聲明則係依系爭契約及民法第179 條規定，請求被告給付原告1,543,559 元及法定遲延利息。茲就本件訴訟標的價額之核定分述如下：
㈠、關於原告請求被告遷讓系爭房屋部分：
限原告於本裁定送達後5 日內查報系爭房屋（不含系爭房屋坐落之土地）於起訴時即103 年12月間之市場買賣客觀交易價值，同時提出所憑之相關證據資料（諸如：鑑價報告、房屋仲介行情證明、系爭房屋最近買賣交易證明文件等，不得僅以房屋課稅現值為依據）。
㈡、關於原告請求被告按日給付15,702元部分：
此為原告終止系爭契約後被告應給付之違約金，係附隨於本訴租賃物返還請求權及所有物返還請求權而存在，二者具有主從關係，揆諸上開說明，不併算其價額。
㈢、關於原告請求被告給付1,543,559 元部分：
此包含被告積欠之租金1,413,180 元、電費70,304元及管理費60,075元，業據原告陳明在卷，該等費用各係基於系爭契約及不當得利法律關係之獨立請求權基礎，與本訴租賃物返還請求權及所有物返還請求權不具有主從、附隨或牽連關係，依民事訴訟法第77條之2 第1 項前段規定，此部分訴訟標的金額應予併計。
㈣、綜上所述，限原告於本裁定送達後5 日內按系爭房屋（不含系爭房屋坐落之土地）於起訴時即103 年12月間之市場買賣客觀交易價值，加計1,543,559 元，依民事訴訟法第77條之13所定費率，自行補繳裁判費，逾期未補正，即駁回原告之訴，特此裁定。
四、依民事訴訟法第249 條第1 項但書規定，裁定命原告補正。中　　華　　民　　國　 104　　年　　2　　 月　　26　　日民事第八庭　　法　官　吳佳樺
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中　　華　　民　　國　 104　　年　　2　　 月　　26　　日書記官　曾鈺仁