臺灣臺北地方法院105年度司拍字第514號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　105年度司拍字第514號

聲請人

第一商業銀行股份有限公司

法定代理人

蔡慶年

代理人

蔡文傑

相對人

林庭安

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人為向聲請人擔保一切債務之清償，於民國（下同）101年6月19日以其所有如附表所示之不動產為擔保，設定新臺幣（下同）2700萬元之第一順位最高限額抵押權予聲請人，並經登記在案。又相對人於101年6月21日起陸續向聲請人借款共計2140萬元，約定分期攤還本息，如未依約償還，全部債務視為到期，應即清償全部債務。詎相對人自105年6月22日起即未依約繳納本息，迭經催討均未清償，依上開約定已喪失期限利益，尚積欠本金19,583,915元及其約定之利息暨違約金。又相對人於101年3月5日向其申辦信用卡，於105年6月12日起未依約繳付帳款293,481元及利息、違約手續費；其另為案外人塞米雅國際有限公司、果子實業有限公司向其借款分別合計750萬元、900萬元之連帶保證人，分別尚欠本金6,213,137元、2,617,196元及利息、違約金未還。總計28,707,729元及利息、違約金迄未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄本、借據、白金商旅卡申請書、帳單、保證書、催告函及郵件收件回執等件影本為證。且本院於105年11月1日（發文日期）通知相對人就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人迄未為陳述，是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。