臺灣臺北地方法院106年度訴字第3411號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 106年度訴字第3411號

原告

楊麗香

訴訟代理人

陳信亮律師

被告

東騏建設開發股份有限公司

兼法定代理　麥高諒

人

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 、2 項及第77條之2 第2 項分別定有明文。又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249 條第1項第6 款所明定。

二、經查，本件原告起訴係請求：「㈠被告東騏建設開發股份有限公司（下稱東騏公司）應自臺北市○○區○○路0 段000號11樓之建物（下稱系爭建物）遷出，將房屋交還原告。㈡被告應連帶給付原告新臺幣（下同）91萬元及自本起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，並自本訴狀繕本送達翌日起，至被告東騏公司遷讓房屋止按月連帶給付原告16萬元。」，依上開規定，本件訴訟標的價額自應以系爭建物於起訴時之交易價額為準，至原告上開第2 項聲明併請求被告連帶給付違約金，則不併計其價額。而原告起訴時雖陳明以系爭建物之課稅現值為據，自行計算此部分聲明之訴訟標的價額為113 萬1,800 元，惟房屋課稅現值常與市場客觀交易價額差距懸殊，尚難作為系爭建物起訴時交易價額之核定依據。又系爭建物為鋼筋混凝土造之12層樓建物，屋齡約為36年6 個月，建物面積為185.72平方公尺（即層次面積132.44平方公尺＋附屬建物陽台17.81 平方公尺＋共有部分35.47 平方公尺），有系爭建物登記謄本在卷可稽（見本院卷第55至56頁），依臺北市政府地政局建築物價額試算表所示，系爭建物之價值為296 萬6,552 元。從而，本件訴訟標的價額核定為296 萬6,552 元，應徵第一審裁判費3 萬0,403 元，扣除原告已繳之裁判費2 萬1,295 元，尚欠9,108 元，茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5 日內補繳上開不足額之裁判費，逾期即駁回原告之訴，特此裁定。