106年度訴字第43號｜民事：返還房屋等｜裁判日期：106 年 04 月 17 日

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　 106年度訴字第43號原　　　告　裕友投資股份有限公司法定代理人　黃國誠訴訟代理人　方文献律師被　　　告　潘慧貞上列當事人間請求返還房屋等事件，本院裁定如下：主文原告應於本裁定送達後五日內，補繳裁判費新臺幣肆萬零伍佰玖拾元，逾期不繳，即駁回其訴。理由一、按原告之訴，起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項但書第6款定有明文。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，同法第77條之1第2項、第77條之2亦有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定要旨參照）。二、經查，本件原告起訴時，雖已繳納裁判費新臺幣（下同） 11,791元，惟原告之起訴聲明為：「（一）被告應將坐落門牌號碼臺北市○○區○○路0段00號10樓之房屋（下稱系爭房屋）遷讓清空，並返還被告。（二）被告應給付原告自民國105年8月5日起至返還系爭房屋之日止，按月以新臺幣（下同）31,138元計算之金額予原告。」揆諸前開說明，就第1項聲明之訴訟標的價額，應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，又系爭房屋之鑑定價格為5,182,503元，有系爭房屋之鑑定報告附卷可稽，是此部分訴訟標的價額應核定為5,182,503元；至聲明第2項部分，係請求被告返還無權占有系爭房屋而受有相當於租金之不當得利，核屬附帶請求，不併算價額。綜上，本件訴訟標的價額應核定為5,182,503元，應徵裁判費52,381元，扣除原告前已繳納之11,791元，尚應補繳40,590元，茲依首揭規定，限原告於本裁定送達後5日內如數繳納，毋得延誤，逾期即駁回其訴，特此裁定。中華民國 106 年 4 月 17 日民事第二庭審判長法官紀文惠法官蕭清清法官許峻彬以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 106 年 4 月 17 日書記官黃進傑

臺灣臺北地方法院106年度訴字第43號

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