臺灣臺北地方法院107年度訴字第4946號

• 裁判案由: 損害賠償
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺北地方法院
• 裁判日期: 107 年 12 月 19 日
• 法官: 張文毓、王育珍、林柔孜
• 當事人: 李元榮、亞昕國際開發股份有限公司、統揚建設股份有限公司

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 107年度訴字第4946號原　　　告　李元榮
吳志昇
陳俊裕
王敬婷
衛龍生
許吉榮
江明陽
李侑華
施素雲
呂桂綾
共　　　同
訴訟代理人　狄彥君律師
林森敏律師
被　　　告　亞昕國際開發股份有限公司

法定代理人　姚連地
被　　　告　統揚建設股份有限公司

法定代理人　張銀河
上列當事人間請求損害賠償事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣新北地方法院。
事實及理由
一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院；當事人得以合意定第一審管轄法院，但以關於由一定法律關係而生之訴訟為限，民事訴訟法第28條第1項、第24條第1項分別定有明文。又民事訴訟法關於合意管轄之規定，除專屬管轄外，得排斥其他審判籍而優先適用（最高法院99年度台抗字第110號裁定意旨參照
）。
二、經查，原告提起本件訴訟係主張其曾分別於民國102 年間與被告簽訂預售房地買賣契約書（下稱系爭買賣契約），向被告購買亞昕向上建案之房屋（下稱系爭房屋），然於104 年底陸續交屋後，原告始發現系爭房屋之木質玄關大門有發霉、長蟲等瑕疵，爰依系爭買賣契約第13條約定、民法第360
條及第227 條規定，請求被告賠償各原告所受有之損害等語。然查，被告統揚建設股份有限公司之公司所在地係設在新北市三重區（見本院卷第229 頁），非屬本院轄區，而系爭買賣契約第23條復明確約定：「雙方若有任何爭議事項，將本誠信原則加以協調處理，若未克解決而須訴諸法律時，則以臺灣新北地方法院為第一審管轄法院」等語，有系爭買賣契約（見本院卷第51頁）在卷可參，足見兩造已就關於系爭買賣契約所生爭議，合意由臺灣新北地方法院管轄，且本件訴訟性質上非專屬管轄之訴訟，則依前開說明，該合意管轄約款即得排除其他審判籍而優先適用，是本件應由臺灣新北地方法院管轄，原告向無管轄權之本院起訴，核屬違誤，爰依職權將本件移送於臺灣新北地方法院。
三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 12 月 19 日民事第六庭 審判長法 官 張文毓
法 官 王育珍
法 官 林柔孜
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 107 年 12 月 20 日書記官 王琪雯