臺灣臺北地方法院107年度重訴字第238號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　107年度重訴字第238號

原　　　告

林信仁

訴訟代理人

張有捷律師

被　　　告

永信國際興業有限公司

法定代理人

翟憶慶

上列當事人因請求返還房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟費用如有溢收情事者，法院應依聲請並得依職權以裁定返還之，民事訴訟法第77條之26定有明文。次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項及第77條之2 第2 項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102 年度台抗字第429 號、101年度台抗字第1034號裁定參照）。

二、經查，本件原告係請求被告遷讓房屋，並不包括土地權利，，自應以起訴時房屋之交易價格作為核定訴訟標的價額之標準。又本件房屋為4 層鋼筋混凝土之第2 層住宅，56年5 月1 日完工，至起訴時屋齡約50年9 月，單層面積124.75平方公尺，而依臺北市政府地政局建築物價額試算結果，原告起訴時房屋之現值為新臺幣（下同）728,220 元。另原告請求被告給付相當於租金334,000 元之不當得利之附帶請求，不併算其價額，而請求關於代墊水、電、瓦斯等費用3,886 元部分，則與原告主張遷讓返還房屋之標的並不相同，亦無先後主從之分，勝敗又非必屬一致，自非附帶請求。是本件訴訟標的價額、金額經核為732,106 元（計算式：728,220 ＋3,886 ＝732,106 ），應徵收第一審裁判費8,040 元，惟原告已繳納224,520 元，有本院自行收納款項統一收據在卷可稽，溢繳216,480 元（計算式：224,520 －8,040 ＝216,480 ），是本件原告繳納之訴訟費用有溢收情事，爰依職權裁定予以退還。

三、依首揭規定裁定如主文。