臺灣臺北地方法院107年度司拍字第264號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第264號

聲請人

元大商業銀行股份有限公司

法定代理人

范志強

代理人

林錦田

兼送達代收人

相對人

飛速國際股份有限公司

法定代理人

周哲男

關係人

橡園國際地產開發有限公司

兼法定代理　褚定義

人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦準用之。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

二、本件聲請意旨略以：本件原債權人大眾商業銀行股份有限公司於民國107年1月1日與聲請人元大商業銀行股份有限公司合併，並以聲請人為存續銀行，合先敘明。關係人於民國106年5月16日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，設定新臺幣（下同）1,696萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。嗣後關係人於106年11月23日將如附表所示之不動產移轉登記予相對人。茲關係人橡園國際地產開發有限公司對聲請人之借款於107年2月2日到期未依約償還，尚欠本金3,929萬元及利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借款餘額查詢表、本票、土地及建物登記謄本等件影本為證。本院並於107年5月4日（發文日期）通知債務人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人迄未為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。