臺灣臺北地方法院107年度司拍字第397號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第397號

聲請人

玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人

曾國烈

代理人

楊珮蓁

相對人

賈含章

關係人

瑞綱企業有限公司

法定代理人

賈含章

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人為向聲請人擔保其及債務人瑞綱企業有限公司一切債務之清償，於民國（下同）104年8月4日、104年11月25日、105年11月29日以其所有如附表所示之不動產為擔保，分別設定新臺幣（下同）3168萬元、240萬元、72萬元之第一、二、三順位最高限額抵押權予聲請人，並經登記在案。又債務人瑞綱企業有限公司於105年11月28日邀同相對人賈含章為連帶保證人向聲請人借款2660萬元、240萬元，約定分期攤還本息，如未依約償還，全部債務視為到期，應即清償全部債務。詎債務人瑞綱企業有限公司自107年4月22日起即未依約繳納本息，迭經催討均未清償，依上開約定已喪失期限利益，尚積欠本金28,800,708元及其約定之利息暨違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄本及借款契約、授信約定書等件影本為證。且本院於107年7月4日（發文日期）通知債務人及相對人就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人及相對人迄未為陳述，是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。