107年度訴字第1753號｜民事：返還不動產所有權狀等｜裁判日期：107 年 05 月 03 日

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 107年度訴字第1753號原　　　告　英屬維京群島商馥寓股份有限公司台灣分公司法定代理人　蔡佳樺被　　　告　台灣肥料股份有限公司法定代理人　康信鴻上列當事人間請求返還不動產所有權狀等事件，本院裁定如下：主文本件移送臺灣士林地方法院。理由一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第10條第1 項、第28條第1 項分別定有明文。依被上訴人所訴之事實觀之，其請求上訴人塗銷系爭土地之所有權移轉登記，顯在行使系爭土地所有人之除去妨害請求權，自係因不動產物權涉訟，依民事訴訟法第10條第1 項規定，應專屬系爭土地所在地之法院管轄（最高法院74年台上字第280 號判例意旨參照）。二、查原告提起本件訴訟，係主張其為坐落臺北市○○區○○○路000 巷00號10樓建物、地下二層編號225 、226 號法定停車位及其坐落土地（下合稱系爭不動產）之所有權人，詎被告無權占有系爭不動產所有權狀，爰依民法第767 條第1 項規定，請求被告返還系爭不動產之所有權狀正本等語（見本院卷第11至13頁）。揆諸前揭說明，本件原告係以所有權人地位依民法第767 條規定，請求被告返還系爭不動產之所有權狀正本，自屬因不動產之物權涉訟，應專屬系爭不動產所在地之法院即臺灣士林地方法院管轄，是原告向無管轄權之本院起訴，核屬違誤，爰依職權將本件移送於臺灣士林地方法院。三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。中華民國 107 年 5 月 3 日民事第六庭審判長法官邱蓮華法官王育珍法官林柔孜以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中華民國 107 年 5 月 3 日書記官王琪雯

臺灣臺北地方法院107年度訴字第1753號

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