臺灣臺北地方法院108年度司拍字第303號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第303號

聲請人

洛碁股份有限公司

法定代理人

謝憲治

代理人

吳宜財律師

兼送達代收人

相對人

旭記建設股份有限公司

兼法定代理　鄭彩華

人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦準用之。

二、本件聲請意旨略以：相對人旭記建設股份有限公司先後於民國103年5月21日、103年12月12日向聲請人借款合計新臺幣（下同）8,000萬元，約定借款期間至104年12月22日，並以相對人旭記建設股份有限公司、鄭彩華所有如附表所示之不動產為擔保，分別設定966萬元、1,310萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。上開借款屆期未經清償，尚欠本金39.366,500元及利息11,312,249元，合計50,678,749元，為此聲請拍賣抵押物。

三、查聲請人上開聲請，業據提出借款合約書、支付命令暨確定證明書、他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、土地及建物登記謄本等件為證。本院並於108年8月5日（發文日期）通知債務人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人迄未為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。