臺灣臺北地方法院民事裁定

一、本件應再開言詞辯論，並指定民國110年11月10日上午9時50分，在本院第27法庭行言詞辯論。

二、按管理委員、主任委員之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期一至二年，主任委員連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。前項管理委員、主任委員及管理負責人任期屆滿未再選任者，自任期屆滿日起，視同解任。公寓大廈管理條例第29條第3、4項定有明文。查祥寧商業大樓管理委員會於民國94年7月22日選任聯達旅行社股份有限公司之代理人吳敵雄為主任委員，任期至106年7月21日，迄今均未改選變更，有公寓大廈管理組織報備證明、臺北市政府都市發展局104年10月1日北市都建字第10469317900號函、祥寧大樓管委會聲明書在卷（見本院卷一第189至192頁、卷二第343頁），依前開規定，吳敵雄任期屆滿視同解任，請原告於10日內提出書狀，陳報祥寧商業大樓管理委員會是否已改選主任委員，或依民事訴訟法第51條規定推薦祥寧商業大樓管理委員會特別代理人之人選。