臺灣臺北地方法院109年度消字第12號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　 109年度消字第12號

原告

廖鳳玲

訴訟代理人

黃沛聲律師

訴訟代理人

方道樞律師

被告

捷昇建設股份有限公司

法定代理人

王秋蓉

訴訟代理人

陳鵬光律師

　　　　　　吳典倫律師

　　　　　　黃新為律師

上列當事人間返還買賣價金等事件本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院；當事人得以合意定第一審管轄法院，但以關於由一定法律關係而生之訴訟為限；前項合意，應以文書證之；惟於民事訴訟法定有專屬管轄之訴訟，不適用之，民事訴訟法第28條第1項、第24條、第26條分別定有明文。按民事訴訟法關於合意管轄之規定，除專屬管轄外，得排斥其他審判籍而優先適用（最高法院99年度台抗字第110號裁定意旨參照）。是當事人兩造以合意定第一審管轄法院者，如具備法定要件，除專屬管轄外，當事人及法院均應受其拘束，得排斥其他審判籍而優先適用。

二、查本件兩造簽立之捷昇真諦房屋預定買賣契約書（下稱系爭契約書）第27條記載：如因本約涉訟時，雙方同意以本約房地所在地法院為第一審管轄法院，又該房屋係座落於新北市三重區，此為該系爭契約書第2條所明載，有上開買賣契約書在卷為佐，足認兩造合意以臺灣新北地方法院為第一審管轄法院，自得排斥其他審判籍而優先適用，當事人及法院均受其拘束。故原告向本院起訴顯係違誤，爰依職權將本件移送臺灣新北地方法院。

三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。