臺灣臺北地方法院民事裁定

聲請人

余寶聰

相對人

林秀蘭

關係人

台灣上好農產有限公司

法定代理人

劉臻琳

鄒晧東

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人林秀蘭於民國（下同）103年3月24日以附表所示不動產，為擔保關係人台灣上好農產有限公司（下稱台灣上好公司）對第三人林建位所負借款、票據等債務之清償，設定新臺幣（下同）500萬元之最高限額抵押權予林建位，經登記在案。嗣林建位於108年1月14日將上開抵押權及抵押權擔保之債權讓與聲請人，亦經登記在案。又關係人台灣上好公司積欠聲請人400萬元，已屆清償期而未清償，為此聲請拍賣抵押物，並提出土地、建築改良物抵押權設定契約書及移轉變更契約書、他項權利證明書、土地登記謄本、債權憑證、和解筆錄、本票及存證信函等件影本為證。

三、本院於109年6月30日通知相對人就本件聲請陳述意見，相對人迄未陳述。是本件聲請於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。