109年度司拍字第297號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：109 年 10 月 07 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 109年度司拍字第297號聲請人黃天然代理人童兆祥律師陳思穎律師相對人羅金聲關係人上原建設企業股份有限公司法定代理人張原嘉上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。二、本件聲請意旨略以：關係人上原建設企業股份有限公司(下稱上原公司)於民國105年9月8日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人羅金聲對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）9000萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為106年3月6日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。又相對人於105年9月7日向聲請人借用 7500萬元，約定借款期間為105年9月7日至106年3月6止。詎相對人屆期全部未能清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。另關係人上原公司雖將前開設定抵押之不動產於105年12月23日移轉與相對人羅金聲，其上設定之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本及貸款契約書等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人及關係人就本件陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　 109　　年　　10　　月　　 7　　日民事第八庭司法事務官　林明龍

臺灣臺北地方法院109年度司拍字第297號

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