109年度補字第161號｜民事：返還所有物｜裁判日期：109 年 04 月 15 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 109年度補字第161號原告許惟瑄訴訟代理人李春卿律師被告鼎仁國際開發股份有限公司法定代理人沈玉庭被告明日宇投資有限公司法定代理人許文鼎被告無爭會館有限公司法定代理人許文正上列當事人間請求返還所有物等事件，本院裁定如下：主文本件訴訟標的價額應核定為新臺幣壹佰陸拾玖萬伍仟元。原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定送達後十日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣壹萬柒仟捌佰參拾元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。理由一、按提起民事訴訟者，應依民事訴訟法第77條之13規定，繳納裁判費，此為必須具備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段分別定有明文。而動產或不動產之交易價額常受買賣雙方之需求、主觀好惡、目的及利用價值等之影響，若當事人間就該交易價額有所爭執，即應調查實際情形以為核定訴訟標的價額之依據。是此所謂交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言。二、本件原告所列訴之聲明第一項主張其為門牌號碼臺北市○○區 ○○○路0段00巷00弄00號2樓房屋（下稱系爭房屋）所有權人，被告原向其承租系爭房屋，惟於租約屆期後仍繼續無權占有使用系爭房屋，爰依民法第767條第1項前段請求被告騰空遷讓返還系爭房屋，此部分訴訟標的價額，自應以系爭房屋起訴時之市場客觀交易價額核定之。本院函請原告補正系爭房屋於109年1月間市場買賣客觀交易價值之相關證明，業經原告補提不動產買賣契約書到院。依原告所陳報之系爭房屋不動產買賣契約書，顯示原告於民國104年12月24日以新臺幣（下同）1650萬元購入系爭房屋及基地，其中房屋款部分為939,000元，足堪為計算本件訴訟標的價額之基礎。是原告訴之聲明第一項之訴訟標的價額核定為939,000元，再加計訴之聲明第二項請求被告返還相當於租金之不當得利756,000元，本件訴訟標的價額核定為1,695,000元（計算式：939,000＋756,000＝1,695,000），應徵第一審裁判費17,830元。四、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告。原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定送達後10日內，向本院補繳第一審裁判費17,830元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。五、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1項但書規定，裁定如主文。中　　華　　民　　國　 109　　年　　4 　　月　　15　　日民事第四庭法　官　張婷妮以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　 109　　年　　4 　　月　　15　　日書記官鄭以忻

臺灣臺北地方法院109年度補字第161號

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