臺灣臺北地方法院民事裁定

原告

誠美建築開發股份有限公司

法定代理人

黃勝舜

訴訟代理人

張樹萱律師

上列原告與被告鄭彥基等間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段、第77條之2第2項定有明文。次按請求拆屋還地之訴，係以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準。土地倘無實際交易價額，當事人復未能釋明訴訟標的物之市價，供法院核定訴訟標的之價額，法院本得依職權調查審認。而土地公告現值係直轄市及縣（市）政府對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，自非不得認與市價相當而做為核定訴訟標的價額之參考，最高法院101年度台抗字第983號、104年度台抗字第920號民事裁定意旨可參。

二、原告起訴請求被告鄭彥基、鄭志恆、鄭志偉、鄭瑞貞、鄭瑞雲連帶拆除坐落臺北市○○區○○段○○段000地號土地（下稱系爭土地)上，門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷00號未辦保存登記建物（如附圖A部分所示，面積97平方公尺）、臺北市○○區○○路000巷00弄○00號未辦保存登記建物（如附圖I部分所示，面積63平方公尺），並請求上開被告與被告鄭少傑等人連帶將各該部分土地返還予原告，因系爭土地於起訴時當期公告現值為每平方公尺新臺幣（下同）302,000元，有地價資料在卷可憑，是核本件訴訟標的價額為48,320,000元［302,000×（97＋63）＝48,320,000］，應徵第一審裁判費437,216元，原告前已繳納402,720元，尚應補繳34,496元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限期命原告補正之。

三、爰裁定如主文。