110年度司拍字第30號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：110 年 03 月 02 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 110年度司拍字第30號聲請人和潤企業股份有限公司法定代理人田天明相對人楊明琛上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國108年3月19日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保向聲請人所負保證等債務之清償，設定新臺幣（下同）822萬元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣相對人於109年9月16日簽立保證書，於最高限額1,185萬元之範圍內，連帶保證第三人康士美牙醫、白光牙醫診所、仕康生物科技有限公司及王宏仁等對相對人之分期付款買賣、附條件買賣合約、租賃合約等所生價金、手續費、票款、利息、遲延利息、損害賠償、違約金、從屬債務及其他給付等債務等之清償。詎上開債務未獲清償，尚欠本金合計685萬元及約定之利息、違約金等未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、保證書、債權憑證及本票等件為證。三、本院於110年1月27日通知相對人就本件聲請陳述意見，相對人主張本件保證書係聲請人於未給審閱期、未交付完整文件、未告知詳細內容或權益等情形下，用騙術框相對人簽署，相對人不知債務源頭等。惟查，聲請許可拍賣抵押物裁定事件係屬非訟事件，非訟法院僅能為形式審查，無從為審體審究，縱相對人所陳屬實，然能否以之對抗聲請人，亦屬實體爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。本院依形式上審查，聲請人業已提出抵押債權之證明文件（保證書及債權憑證），其據以聲請許可拍賣抵押物裁定，於法尚無不合，應予准許。相對人如對抵押債權之存否及其數額有爭執，宜循訴訟程序以資救濟，附此說明。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　110 　年　　3 　　月　　2　　日民事第六庭司法事務官　劉瑞宗

臺灣臺北地方法院110年度司拍字第30號

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