110年度補字第1785號｜民事：遷讓房屋等｜裁判日期：110 年 09 月 16 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 110年度補字第1785號原告蔡玉純被告莊宥溱賈寶汗張玉芳泰熙爾札娜世界寶礦石有限公司上一人法定代理人張玉芳被告 TAHIR MUHAMMAD 上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：主文原告應於收受本裁定正本送達七日內，補繳裁判費新臺幣壹萬壹仟肆佰玖拾肆元，逾期未補正，即駁回其訴。理由一、按原告起訴應繳納裁判費，此為起訴合法要件，如未繳納，經審判長定期補正仍不補正者，法院應以裁定駁回之，此觀民事訴訟法第77條之13、第249條第1項但書第6款自明。次按以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，同法第77條之2第2項復有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。惟請求返還房屋同時請求給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額（最高法院107年度台抗字第897號民事裁定意旨參照）。二、本件原告依民法第455條規定，起訴請求被告遷讓返還門牌號碼臺北市○○區○○街00巷00號1樓房屋（下稱系爭房屋），其訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額定之。查系爭房屋完工於民國67年6月，為鋼筋混凝土結構，主建物面積103.11平方公尺、露台面積14.99平方公尺，合計118.10 平方公尺（計算式：103.11＋14.99＝118.10），有系爭房屋之登記謄本在卷可參，依地價調查估計規則估算，系爭房屋之建物現值為新臺幣（下同）102萬5,078元，有臺北市政府地政局建築物價額試算系統截圖畫面在卷可憑。又原告請求被告給付自110年4月15日起至同年5月14日租約終止日所積欠之租金3萬元部分，與前述返還房屋部分之請求無競合、選擇或附帶請求之關係，應合併計算訴訟標的價額。至原告另請求被告給付自110年5月15日起至返還系爭房屋之日止，按月給付原告違約金及相當於不當得利之租金共9萬元，以及因系爭房屋牆壁受損所生施工費用5萬元部分，則不併算其訴訟標的價額。是本件訴訟標的價額核定為105萬5,078元（計算式：102萬5,078＋3萬＝105萬5,078元），應徵第一審裁判費1萬1,494元，爰命原告於如主文所示期間內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴。三、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　110 　年　　9 　　月　　16　　日民事第七庭審判長法官姜悌文法官郭思妤法官許筑婷以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣一千元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　110 　年　　9 　　月　　16　　日書記官　林政彬

臺灣臺北地方法院110年度補字第1785號

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