110年度補字第2023號｜民事：返還房屋等｜裁判日期：110 年 10 月 26 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 110年度補字第2023號原告辰浤國際投資股份有限公司法定代理人楊立慶訴訟代理人劉蕙瑜律師陳建安律師上列原告與被告姆提文創實業股份有限公司請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項本文、第2項定有明文。又請求返還房屋與請求給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房屋之附帶請求，應與返還房屋之訴訟標的合併計算其價額（最高法院107年度台抗字第897號裁定意旨參照）。查原告起訴聲明請求：一、被告應將坐落臺北市○○區○○路00號建物三至八樓、地下一樓及其土地（下稱系爭房地）騰空遷讓交付原告，並自民國110年8月25日起至返還建物及土地之日止，按日給付原告新臺幣（下同）1萬5500元。二、被告應給付原告155萬元，及自110年6月27日起至返還系爭房地之日止，按月給付原告155萬元，並自110年4月28日起至清償日止，按日給付原告1萬5500元。三、被告應給付原告310萬元。四、願供擔保，請准宣告假執行。惟未據其繳納裁判費，復未表明系爭房地於起訴時之交易價額，卷內亦無足供估算該房地交易價額之證據資料，是本院尚無法核定訴訟標的價額，俾計徵裁判費。爰依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後10日內查報系爭房地之市場客觀交易價值證明（包括但不限於：鑑價報告、房屋仲介行情證明、實價登錄資料等，不得僅以房地課稅現值為依據），並加計聲明第二項請求之155萬元租金，再依民事訴訟法第77條之13所定費率，按系爭訴訟標的價額補繳裁判費，逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。至原告請求被告給付相當於租金之不當得利及違約金部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額，附此敘明。中華民國 110 年 10 月 26 日民事第六庭法官陳智暉以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中華民國 110 年 10 月 26 日書記官陳嬿舒

臺灣臺北地方法院110年度補字第2023號

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