111年度司拍字第159號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：111 年 07 月 14 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 111年度司拍字第159號聲請人渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人龐維哲相對人林暉恩詹杰儒吳玉菁關係人默犇國際有限公司法定代理人詹杰儒上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。二、本件聲請意旨略以：相對人林暉恩、詹杰儒於民國（下同）108年1月31日，以附表所示不動產，為擔保關係人對聲請人所負借款等債務之清償，設定新臺幣（下同）180萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。嗣相對人詹杰儒於110年4月9日將附表所示不動產部分之權利範圍移轉登記予相對人吳玉菁。又關係人於108年1月31日向聲請人借款150萬元，借用期間自108年1月31日起至111年1月31日止。詎關係人未依約繳款，應即清償尚欠之本金36萬6,738元及約定之利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物。三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、授信契約書、往來明細簡易查詢（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本院於111年6月21日（發文日期）通知關係人及相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，然渠等均未陳述。從而，本件聲請於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　111 　年　　7 　　月　　14　　日民事第一庭司法事務官　劉瑞宗

臺灣臺北地方法院111年度司拍字第159號

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