111年度司拍字第305號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：112 年 01 月 17 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 111年度司拍字第305號聲請人京城銀國際租賃股份有限公司法定代理人林洪立相對人京城銀國際租賃股份有限公司法定代理人劉建志關係人愛米堤國際有限公司兼法定代理人林緯彰上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。次按，對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項亦有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度臺抗字第631號裁定參照）。二、本件聲請意旨略以：關係人愛米堤國際有限公司為擔保其對聲請人所負債務之清償，於民國108年5月14日，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣（下同）30,000,000元之最高限額抵押權，經登記在案。又聲請人持有關係人於111年5月20日共同簽發，同年7月16日為到期日、面額2500萬元之本票乙紙，詎屆期提示未獲付款，計尚欠19,386,310元及自111年12月15日起算之利息未獲清償。又系爭不動產雖於設定抵押權後信託移轉登記予相對人，惟不影響抵押權之行使，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，以資受償。三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本及本票影本等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院通知相對人及關係人就本件陳述意見，關係人陳述略以：已繳清欠款，請撤銷拍賣裁定等語。相對人經通知，則未表示意見。核關係人所陳係就抵押債權存否之實體爭執，尚非拍賣抵押物裁定之非訟程序所得審究，關係人應另循訴訟途徑以謀解決，併予敘明。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　 112　　年　　 1　　月　　17　　日民事第三庭司法事務官　林明龍

臺灣臺北地方法院111年度司拍字第305號

關鍵資訊