臺灣臺北地方法院111年度抗字第315號｜法律人

臺灣臺北地方法院民事裁定 111年度抗字第315號抗告人岦基建設開發有限公司法定代理人陳立峰相對人謝易男劉雨諠上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國111年4月12日本院司法事務官所為111年度司拍字第69號裁定提起抗告，本院裁定如下：主文抗告駁回。抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。理由一、按因裁定而權利受侵害者，得為抗告。非訟事件法第41條第1項定有明文。又拍賣抵押物裁定，係以抵押物所有人為相對人，倘抵押物所有人非屬債務人時，債務人雖非拍賣抵押物裁定之當事人，但亦屬利害關係人，倘因該裁定而權利受損時，依法自得提起抗告。查相對人劉雨諠於原法院係以謝易男為相對人聲請拍賣抵押物，抗告人雖非原審之相對人，然其為本件最高限額抵押權擔保債權之債務人，亦為抵押物之信託委託人，揆諸前揭說明，自得提起本件抗告，合先敘明。二、次按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號、94年台抗字第270號裁定意旨參照）。準此，法院就聲請拍賣抵押物之非訟事件，於抵押權形式上已依法登記，且所擔保之抵押債權經形式上審查亦已屆清償期而未受清償時，即應為准許拍賣抵押物之裁定，當事人如就實體上法律關係尚存爭執，即應另行起訴以求解決，非依抗告程序所能救濟。三、相對人劉雨諠聲請意旨略以：抗告人岦基建設開發有限公司（下稱岦基公司）為擔保其與關係人陳立峰對相對人劉雨諠所負之現在（包括過去）票據債務，於民國110年7月23日，以其所有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），設定擔保債權總金額新臺幣（下同）2,000萬元之最高限額抵押權（下稱系爭抵押權），擔保債權確定期日110年12月19日，並經登記。嗣抗告人岦基公司將系爭不動產信託予相對人謝易男，並於110年7月23日辦理信託登記。又關係人陳立峰於110年5月20日簽立未載到期日及受款人、票面金額1,550萬元之本票（下稱系爭本票）與相對人劉雨諠，系爭本票債務已屆期，經於110年12月23日提示未獲付款，爰聲請拍賣抵押物等語。四、抗告意旨略以：抗告人岦基公司非債務人，且關係人陳立峰已與相對人劉雨諠結算約定債務金額應為1,200萬元，並非1,550萬元。爰依法提起抗告，請求廢棄原裁定等語。五、經查，系爭抵押權業經地政機關准予登記，登記日期為110 年7月23日，權利人為相對人劉雨諠，債務人為抗告人岦基公司及關係人陳立峰，登記之權利種類為最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、匯款、商業本票、墊款、票據、保證、遲延利息、違約金、懲罰性違約金」等節，業據相對人劉雨諠提出土地及建物登記謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書等件為證（見原法院卷第13至18頁、第21至24頁、第41至51頁）。又系爭本票未載到期日及受款人，視為見票即付及以執票人為受款人，票據法第120條第2項、第3項定有明文，相對人劉雨諠於原法院已提出由關係人陳立峰簽立之系爭本票為證（見原法院卷第19頁），以證其為系爭本票之執票人，對關係人陳立峰存有票據債權，業已釋明系爭抵押權所擔保之債權存在。從而，自形式上觀察，系爭抵押權所擔保債權確已屆清償期而未受清償，原裁定認定系爭本票債權屬系爭抵押權之擔保範圍內，且已屆清償期，並為准許拍賣之裁定，即無不合。抗告人上開所辯，核屬實體法律關係之爭執，應另循訴訟途徑以謀解決，尚非本件非訟程序所得審究。從而，原法院為抵押物准予拍賣之裁定，經核並無不當，抗告意旨指摘原裁定違誤，求予廢棄，為無理由，應予駁回。六、據上論結，本件抗告為無理由。依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　111 　年　　6 　　月　　28　　日民事第一庭審判長法　官　賴錦華法官蘇嘉豐法官熊志強以上正本係照原本作成。本裁定僅得以適用法規顯有錯誤為理由提起再抗告。如提起再抗告，應於裁定送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　111 　年　　6 　　月　　28　　日書記官　蔡斐雯附表：土地標示土地坐落面積（平方公尺）權利範圍編號縣市鄉鎮市區段小段地號 1 臺北市中正區河堤六 577 101.00 1999/10000 建物標示編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍建物層次（面積） 1 2516 臺北市厦門街142號地下一層河堤段六小段 577地號鋼筋混凝土造 7層地下1層 45.73 1/1 2 2517 臺北市厦門街142號河堤段六小段 577地號鋼筋混凝土造 7層 1層 39.54 1/1

臺灣臺北地方法院111年度抗字第315號

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