111年度補字第408號｜民事：遷讓房屋等｜裁判日期：111 年 02 月 21 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 111年度補字第408號原告陳蕭麗虹李叔強高美圓上三人共同訴訟代理人王啟安律師被告卓睿有限公司兼法定代理人梁紹豪上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2 項、第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內(最高法院102年度台抗字第429號裁定要旨參照)。二、經查，原告起訴聲明：㈠被告卓睿有限公司（下稱卓睿公司）應將門牌號碼臺北市○○區○○街0段00號2樓、47號2樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告，並應將被告公司之登記自上開房屋遷出。㈡被告卓睿公司、梁紹豪應連帶給付原告陳蕭麗虹新臺幣（下同）47萬5,980元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按週年利率5％計算之利息。㈢被告卓睿公司、梁紹豪應自民國111年2月13日起至被告卓睿公司將第一項房屋遷讓返還原告日止，按月連帶給付原告陳蕭麗虹11萬8,995元。㈣被告卓睿公司、梁紹豪應連帶給付原告李叔強38萬1,928元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按週年利率5％計算之利息。㈤被告卓睿公司、梁紹豪應自111年 2月13日起至被告卓睿公司將第一項房屋遷讓返還原告日止，按月連帶給付原告李叔強9萬5,482元。㈥被告卓睿公司、梁紹豪應連帶給付原告高美圓38萬1,928元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按週年利率5％計算之利息。㈦被告卓睿公司、梁紹豪應自111年2月13日起至被告卓睿公司將第一項房屋遷讓返還原告日止，按月連帶給付原告高美圓9萬5,482元等語，是原告第一項聲明訴訟標的價額，應以系爭房屋起訴時之交易價額定之，而系爭房屋完工於80年1月，位於11層建築物之2樓，為鋼筋混凝土結構，依兩造間房屋租賃契約記載，系爭房屋面積共計164.26坪（含附屬建物及公共設施面積），有系爭房屋登記謄本、房屋租賃契約在卷可查（見北司補卷第17、19、23、31頁），依地價調查估計規則估算，系爭房屋之建物現值為1,025萬5,015元，有臺北市政府地政局建築物價額試算結果在卷可憑。至原告第二至七項請求被告給付相當於租金之不當得利部分，因屬附帶請求，依上開規定，不併算訴訟標的價額。由上，本件訴訟標的價額應核定為1,025萬5,015元，應徵第一審裁判費10萬2,288元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 111 年 2 月 21 日民事第一庭法官熊志強以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 111 年 2 月 21 日書記官沈世儒

臺灣臺北地方法院111年度補字第408號

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