111年度補字第508號｜民事：交付租賃物｜裁判日期：111 年 03 月 31 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 111年度補字第508號原告東正投資顧問股份有限公司法定代理人鍾嘉村上列原告與被告台灣肥料股份有限公司間請求交付租賃物事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。按因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以二個月租金之總額為準，不動產以二期租金之總額為準，民事訴訟法第77條第之1第1項、第77條之9分別定有明文。經查，原告主張其與被告於民國104年1月30日訂定不動產租賃契約（下稱系爭租約），並依民法第423條規定及系爭租約第8條第1項約定，聲明請求被告應將坐落臺北市○○區○○段00地號土地上如臺北市政府都市發展局110年使字第0122號使用執照所記載，除地下一層編號803至837及地下二層編號668至680、695至696以外之其他799個平面汽車法定地下停車位交付原告使用收益，核屬因租賃權涉訟。又系爭租約約定租賃期間為20年，每個停車位每月租金為新臺幣（下同）3,140元，則系爭租約關於799個停車位權利存續期間之租金總額為6億0,212萬6,400元（計算式：3,140元×799×12×20＝6億0,212萬6,400元）。另依原告所提出之使用執照存根等內容，可知系爭租賃物係於110年4月26日竣工，屋齡約0年9月，主要建材為鋼骨造，地上總樓層數為28層，且依原告陳報799個停車位之面積為1萬3,279平方公尺，依臺北市政府地政局建築物價額試算表所示，799個停車位價值為11 億1,357萬8,600元，顯高於系爭租約關於799個停車位權利存續期間之租金總額，依據前開說明，本件訴訟標的價額應核定為6 億0,212萬6,400元，應徵第一審裁判費475萬8,401元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 111 年 3 月 31 日民事第七庭法官溫祖明以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 111 年 3 月 31 日書記官李佳儒

臺灣臺北地方法院111年度補字第508號

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