臺灣臺北地方法院民事裁定

原告

金蘭食品股份有限公司

法定代理人

鍾淳名

被告

胡之清

胡之玉

胡之潔

胡之輝

胡之冰

胡之霞

廖淑貞

胡敏傑

胡敏美

胡敏珍

胡敏媛

胡佳坊

柯采淨

胡善為

胡薺云

胡楊心儀

胡敏嘉

胡敏健

胡敏越

上列當事人間請求代位分割公同共有財產事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。次按債權人代位債務人對於第三債務人起訴，代位權僅為債權人對於債務人與第三債務人間之權利義務關係，並非構成訴訟標的之事項，是計算其訴訟標的價額，應就債務人與第三債務人間之權利義務關係定之（最高法院103年度台抗字第4號裁定意旨參照）。

二、查原告起訴主張代位被告胡之玉、胡之潔、胡之清分割其等與其餘被告公同共有之臺北市中正區中正段2小段227地號（公同共有權利範圍1/6）、227-1地號（公同共有權利範圍1/6）、其上同段692建號（公同共有1/1）、693建號（公同共有1/1）為分別共有（上開共4筆土地建物下合稱系爭不動產），而被告胡之玉、胡之潔、胡之清之潛在應繼分比例合計為19/64，是本件訴訟標的價額應以被告胡之玉、胡之潔、胡之清因系爭不動產分割所受利益之客觀交易價額為準。又依內政部不動產交易實價查詢服務網所載，與系爭不動產相鄰近之房地於民國112年10月3日交易單價為每坪98萬2,000元，再以系爭不動產中建物面積合計281.27平方公尺（計算式：126.36平方公尺+154.91平方公尺，即約85.1坪）計算，系爭不動產交易價值約為8,356萬8,200元（計算式：98萬2,000元*85.1坪=8,356萬8,200元），復以被告胡之玉、胡之潔、胡之清之合計潛在應繼分19/64計算，本件訴訟標的價額應核定為2,480萬9,309元（計算式：8,356萬8,200元*19/64＝2,480萬9,309元，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費23萬328元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。

三、爰裁定如主文。