臺灣臺北地方法院民事裁定

聲請人

莊忠華

相對人

詹鳳米

關係人

張少康

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：關係人張少康於西元2020年10月7日向聲請人借款，約定應於2021年12月15日償還新台幣(下同)9,000,000元，並提供相對人所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款等之擔保，設定新臺幣（下同）9,000,000元之最高限額抵押權，並經登記在案。關係人迄今未償還，尚欠本金合計9,000,000元及違約金等，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、抵押權變更設定契約書、他項權利證明書、借款合同(以上皆為影本)及土地及建物登記謄本等件為證。

三、本院於民國112年4月14日通知相對人及關係人就本件聲請陳述意見，相對人及關係人迄未陳述。是本件聲請於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。