112年度司拍字第133號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：112 年 07 月 28 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 112年度司拍字第133號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人黃俊智代理人許文鐔相對人史明宜關係人金益昌實業有限公司兼法定代理人林慧萍關係人林進皇上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。又依信託法第12條第1項規定，對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。二、本件聲請意旨略以：關係人林慧萍於民國（下同）105年4月18日，以如附表所示之不動產，為向聲請人所負借款等債務之擔保，設定新臺幣（下同）2,000萬元之最高限額抵押權。又關係人林慧萍於105年4月19日陸續向聲請人借款合計1,499萬5,590元，並於110年11月15日、111年9月29日邀同關係人林進皇為連帶保證人向聲請人借款合計60萬元，均約定分期攤還，如未依約履行，全部債務視為到期。另關係人林慧萍於110年7月23日起擔任關係人金益昌實業有限公司之連帶保證人，關係人金益昌實業有限公司陸續向聲請人借款合計2,200萬元，約定分期攤還，如未依約履行，全部債務視為到期。嗣關係人林慧萍將如附表所示之不動產信託予相對人，並於112年3月10日完成信託登記。詎關係人林慧萍自111年12月15日起即未依約履行，依約應清償全部積欠債務，尚欠本金1,058萬7,000元及利息、違約金未清償；關係人金益昌實業有限公司自111年12月10日起即未依約履行，依約應清償全部積欠債務，尚欠本金1,756萬1,632元及利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、查聲請人上開聲請，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、貸款契約、授信契約書、放款戶帳號資料查詢單、催告函、存證信函及回執（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本院於112年6月19日通知相對人及關係人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，然渠等均未陳述。從而，本件聲請於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第 21 條第 2 項、民事訴訟法第 78 條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費 1000 元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　112 　年　　7 　　月　　28　　日民事第五庭司法事務官　蔡佩樺

臺灣臺北地方法院112年度司拍字第133號

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