臺灣臺北地方法院民事裁定

聲請人

玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人

黃男州

代理人

林雅晴

相對人

洪鳳微

關係人

劉明賢

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人洪鳳微分別於民國106年9月、109年12月間以附表所示不動產，為擔保其及關係人劉明賢對聲請人所負借款、保證等債務之清償，分別設定新臺幣（下同）60萬元、110萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。又關係人於109年間邀同相對人為保證人向聲請人借款120萬元；第三人鳳翔餐飲事業有限公司分別於108年、109年間邀同關係人為連帶保證人向聲請人借款88萬元、150萬元；關係人於109年向聲請人借款40萬元，上開欠款未依限繳款，依約已喪失期限利益，應即清償尚欠之本金合計249萬8135元及約定之利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物。

三、本院通知相對人及關係人就本件聲請陳述意見，關係人主張前述借款部分已清償，部分尚在協商等語，惟並未否認尚有欠款事實，則本院依形式上審查，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。