112年度司拍字第80號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：112 年 04 月 26 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 112年度司拍字第80號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州代理人林雅晴相對人洪鳳微關係人劉明賢上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人洪鳳微分別於民國106年9月、109年12月間以附表所示不動產，為擔保其及關係人劉明賢對聲請人所負借款、保證等債務之清償，分別設定新臺幣（下同）60萬元、110萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。又關係人於109年間邀同相對人為保證人向聲請人借款120萬元；第三人鳳翔餐飲事業有限公司分別於108年、109年間邀同關係人為連帶保證人向聲請人借款88萬元、150萬元；關係人於109年向聲請人借款40萬元，上開欠款未依限繳款，依約已喪失期限利益，應即清償尚欠之本金合計249 萬8135元及約定之利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物。三、本院通知相對人及關係人就本件聲請陳述意見，關係人主張前述借款部分已清償，部分尚在協商等語，惟並未否認尚有欠款事實，則本院依形式上審查，於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　112 　年　　4 　　月　　26　　日民事第七庭司法事務官　周雅文

臺灣臺北地方法院112年度司拍字第80號

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