112年度補字第1214號｜民事：返還展示間等｜裁判日期：112 年 06 月 26 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 112年度補字第1214號原告財團法人中華民國對外貿易發展協會法定代理人黃志芳訴訟代理人王瀅雅律師被告亞洲協榮股份有限公司法定代理人小松知彥被告久弘國際企業股份有限公司法定代理人游景翔上列當事人間返還展示間等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1 第1、2項、第77條之2分別定有明文。又按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人以租賃關係業已終止為由請求返還租賃房屋，或對無權占有人請求遷讓交還房屋，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定要旨參照）。查，原告以兩造之租賃關係已於民國111年4月30日因屆滿而消滅，詎被告仍繼續占用下述展示間為由，提起本件訴訟，其訴之聲明為：「㈠被告亞洲協榮股份有限公司應將位於門牌號碼臺北市○○路○段○號台北世界貿易中心展覽大樓4 樓B區編號第6號展示間（下稱編號第6號展示間）返還予原告；並自111年1月1日起至返還系爭編號第6號展示間之日止，按月給付原告新臺幣（下同）2萬0,895元，及自各期應給付日之翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。㈡被告久弘國際企業股份有限公司應將位於門牌號碼臺北市○○路○段○號臺北世界貿易中心展覽大樓6樓E區編號第15號展示間（下稱第15號展示間）返還予原告；並自111年11月16日起至返還第15號展示間之日止，按月給付原告2萬2,827元，及自各期應給付日之翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。㈢被告久弘國際企業股份有限公司應將登記在臺北市○○區○○路0段0號6樓6E15室之營業地址為遷出登記」。依首揭最高法院裁定意旨所示，原告訴之聲明第1項、第2項前段應以返還前述展示間客觀上可受之利益即起訴時之交易價額為準。而前述展示間係74年11月8日建築完成之鋼筋混凝土造建物（地上樓層數8層），距原告112年6月7日起訴時，屋齡約為38年又7個月，建物面積24.54平方公尺（計算式：12.27㎡＋1 2.27㎡＝24.54㎡），有原告提出之建物登記第二類謄本、面積統計表、平面圖等件各附卷可稽，依地價調查估計規則之建物現值計算公式，上述展示間之價額為新臺幣（下同）48萬6,953元，此有臺北市政府地政局建築物價額試算資料附卷可參；至聲明第1 項、第2項後段請求被告給付相當於租金之不當得利部分，屬附帶請求，不併算其價額；再者，聲明第3項原告請求被告久弘國際企業股份有限公司將公司營業登記自上述展示間辦理遷出部分，屬公司所在地之變更，具有一定之財產價值，顯非關於人格權或身分權事項，為財產權訴訟，惟其價值難以估算，故其訴訟標的價額應屬不能核定，依民事訴訟法第77條之12規定，應以同法第466條所定不得上訴第三審之最高利益數加10分之1定之，核定為165萬元，則本件訴訟標的價額應核定為213萬6,953元（計算式：48萬6,953元＋165萬元＝213萬6,953元），應徵第一審裁判費 2萬2,186元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 112 年 6 月 26 日民事第四庭法官陳靜茹以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 112 年 6 月 26 日書記官蔡汶芯

臺灣臺北地方法院112年度補字第1214號

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