112年度補字第1505號｜民事：遷讓房屋等｜裁判日期：112 年 07 月 24 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 112年度補字第1505號原告洪永揚訴訟代理人陳香如律師被告環宇國際旅行社股份有限公司法定代理人陳慶憲上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：主文原告應於本裁定送達後五日內，補繳裁判費新臺幣陸萬玖仟肆佰零玖元，逾期不繳，即駁回其訴。理由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。再按原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明定。二、經查，本件原告起訴請求：㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○ ○路00號6樓A室之房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告；㈡被告應給付原告新臺幣（下同）17萬5,000元，及起訴狀送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息；㈢被告應自民國112年8月1日起至返還系爭房屋之日止，按月給付原告7萬元。依上開規定及說明，本件訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額為計算，至原告上開第2、3項聲明附帶請求被告給付違約金及相當於租金之不當得利部分，則不併計其價額。又系爭房屋為鋼筋混凝土造11層建物中之6層建物，於起訴時之屋齡約為50年5個月，建物面積為537.96平方公尺，有原告提出之建物登記第一類謄本在卷可稽，依臺北市政府地政局建築物價額試算表所示，系爭房屋於起訴時之價值為690萬2,460元。從而，本件訴訟標的價額核定為690萬2,460元，應徵第一審裁判費6萬9,409元，未據原告繳納，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳上開裁判費，逾期即駁回原告之訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　112 　年　　7 　　月　　24　　日民事第六庭　　法　官　石珉千以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　112 　年　　7 　　月　　24　　日書記官楊婉渝

臺灣臺北地方法院112年度補字第1505號

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