臺灣臺北地方法院民事裁定

原告

錢隴工業股份有限公司

原告

兼 法 定

代理人

莊國安

原告

富隴股份有限公司

原告

兼 法 定

代理人

郭松林

被告

鄭世明

上列當事人間請求返還土地等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準（最高法院107年度台抗字第117號裁定意旨參照）。

二、查原告錢隴工業股份有限公司、莊國安、富隴股份有限公司、郭松林（下合稱為原告4人）起訴未據繳納裁判費，其訴之聲明為：㈠被告應返還新北市○○區○○段○○○○○○段○000地號土地予富隴股份有限公司兼法定代理人郭松林。㈡被告應返還寶橋段663-1地號土地予錢隴工業股份有限公司兼法定代理人莊國安。㈢被告應自原告4人通知終止租約之日起至返還第㈠項土地之日止，按月給付富隴股份有限公司兼法定代理人郭松林新臺幣（下同）1萬元（原告4人暫以此金額計算起訴，日後確認範圍後再行擴張縮減），及自給付日翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。㈣被告應自原告4人通知終止租約之日起至返還第㈡項土地之日止，按月給付錢隴工業股份有限公司兼法定代理人莊國安2萬元（原告暫以此金額計算起訴，日後確認範圍後再行擴張縮減），及自給付日翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。揆諸前揭規定及說明，本件訴訟標的價額應以寶橋段628、663-1地號土地起訴時之交易價額為準，至聲明第㈢㈣項請求相當於租金不當得利部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，乃附帶請求，不併算價額。次查寶橋段628、663-1地號土地之面積分別為405.66、263.7平方公尺，起訴時之公告現值分別為每平方公尺9萬3700元、8萬1000元，故寶橋段628、663-1地號土地之交易價值分別為3801萬342元、2135萬9700元（計算式：405.66平方公尺×9萬3700元/平方公尺；263.7平方公尺×8萬1000元/平方公尺），本件訴訟第一項、第二項聲明之訴訟標的價額應分別核定為3801萬342元、2135萬9700元，各應徵第一審裁判費34萬6576元、19萬9968元，限富隴股份有限公司兼法定代理人郭松林、錢隴工業股份有限公司兼法定代理人莊國安於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。

三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。