112年度訴字第4670號｜民事：損害賠償等｜裁判日期：112 年 11 月 30 日

臺灣臺北地方法院民事判決 112年度訴字第4670號原告台北金融大樓股份有限公司法定代理人張學舜訴訟代理人王子宸被告英商亞世邦投資管理顧問股份有限公司台灣分公司籌備處兼法定代理人張庭甄（SHOUWONNE TRUONG，法國籍）上列當事人間請求損害賠償等事件，本院於民國112年11月28日言詞辯論終結，判決如下：主文被告應連帶給付原告新臺幣參佰捌拾萬捌仟陸佰捌拾陸元，及自民國一百一十二年十一月二日起，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用由被告連帶負擔。本判決於原告以新臺幣壹佰貳拾陸萬玖仟元為被告供擔保後，得假執行。事實及理由壹、程序部分：一、本件依兩造間租賃契約（下稱系爭租約）第24條約定、租賃契約提前終止協議書（下稱系爭協議）第5條約定，合意以本院為第一審管轄法院（見本院卷第24頁、第26頁），本院就本件訴訟有管轄權，合先敘明。二、被告均經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體部分：一、原告主張：原告於民國112年3月3日與英商亞世邦投資管理顧問股份有限公司台灣分公司籌備處（下稱亞世邦公司籌備處）簽訂系爭租約，約定由原告將所有之坐落於臺北市○○區 ○○路0段0號61樓F室房屋出租予亞世邦公司籌備處作為辦公室使用，租賃期間自112年6月1日起至115年5月31日止，每月租金為新臺幣（下同）86萬9,876元，租金應於每月1日前繳納；且由張庭甄擔任系爭租約之連帶保證人，以擔保租約之履行。嗣亞世邦公司籌備處欲提前終止系爭租約，於112 年5月29日與原告簽訂系爭協議，約定以112年5月15日為租約提前終止日，且由張庭甄擔任系爭協議之連帶保證人，即亞世邦公司籌備處及張庭甄應於112年5月31日前連帶給付原告380萬8,686元之損害賠償及懲罰性違約金。為此，爰依系爭協議第2條第2項及連帶保證之法律關係提起本件訴訟等語。並聲明：㈠如主文第1項所示；㈡願供擔保請准宣告假執行。二、被告經合法通知均未於言詞辯論期日到場，亦均未提出任何書狀作任何聲明或陳述。三、本件原告主張之前述事實，已據其提出系爭租約、系爭協議、存證信函及回執為證（見本院卷第13至34頁），堪信為真實。依原告與亞世邦公司籌備處簽訂之系爭協議第2條第2項之約定，亞世邦公司籌備處於112年5月31日前以匯款方式支付損害賠償及懲罰性違約金371萬6,408元、管理費9萬2,278元，合計380萬8,686元，第3條並約定張庭甄擔任亞世邦公司籌備處之連帶保證人。又稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約。保證債務，除契約另有訂定外，包含主債務之利息、違約金、損害賠償及其他從屬於主債務之負擔，民法第739條、第740條亦有明文。亞世邦公司籌備處迄今未給付原告損害賠償及懲罰性違約金380萬8,686元，依系爭協議第2條第2項約定，自應負擔給付責任。張庭甄擔任亞世邦公司籌備處之連帶保證人，依上說明，自應與亞世邦公司籌備處就前揭債務負連帶給付責任。另依系爭協議第2條第2項約定，被告給付期限為112年5月31日，是原告請求加計自起訴狀繕本送達被告之翌日起（即自112年11月2日起，見本院卷第63至67頁）至清償日止，按年息5%計算之遲延利息，核與民法第203條、第229條第2項、第233條第1項前段規定相符，亦應准許。四、綜上所述，原告依系爭協議第2條第2項及連帶保證之法律關係，請求被告連帶給付380萬8,686元及自112年11月2日起至清償日止，按年息5%計算之利息，為有理由，應予准許。原告陳明願供擔保聲請宣告假執行，經核符合規定，爰酌定相當之擔保金額宣告之。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第2項。中　　華　　民　　國　　112 　年　　11　　月　　30　　日民事第七庭法　官　許筑婷以上正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　112 　年　　11　　月　　30　　日書記官　林政彬

臺灣臺北地方法院112年度訴字第4670號

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