112年度重訴字第844號｜民事：遷讓房屋｜裁判日期：112 年 08 月 31 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 112年度重訴字第844號原告林幸雄林兆祥林維邦蘇佩蒂林柏峯林惠娟被告洪豊凱利成休閒事業股份有限公司君全休閒事業股份有限公司阿兜尼澌股份有限公司兼上3人共同法定代理人洪黃碧連上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。又原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明定。經查，原告依民法第472條第2款、及第767條第1項規定，提起本件訴訟，其訴之聲明如附表所示，原告請求被告等遷讓返還如附表1 所示之房屋（下稱系爭房屋）、及附表2所示土地（下稱系爭土地），並辦理遷出公司登記，均係以系爭房屋及系爭土地占有之回復為標的，其價額自應以該系爭房屋及土地起訴時之交易價額為準。又系爭房屋之交易價額合計為85萬8,704元（21萬4,676×4＝85萬8,704），有臺北市政府地政局建築物價額試算結果可稽，而系爭土地登記總面積120平方公尺，112年度公告現值為每平方公尺77萬8,750元，有原告提出之土地公告現值查詢畫面可參（見本院卷第79頁），則系爭土地現值為9,345萬元（計算式：77 萬8,750×120＝9,345萬），是本件訴訟標的價額應核定為9,430萬 8,704元（計算式：85萬8,704＋9,345萬＝9,430萬8,704），應徵第一審裁判費84萬1,928元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 112 年 8 月 31 日民事第一庭法官吳佳薇以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 112 年 8 月 31 日書記官翁嘉偉附表編號訴之聲明 1 被告利成休閒事業股份有限公司應自附表1所示房屋及附表2所示土地上遷出，將附表1房屋返還予原告林幸雄、附表2所示土地返還予原告等6人，及應自民國112年5月28日起至遷讓返還附表1所示房屋及附表2所示土地之日止，按月給付原告等6人附表3所示金額，與自起訴狀繕本送達翌日起，按年息百分之5計算之利息；並將利成休閒事業股份有限公司之公司登記所在地之登記自附表1編號1及編號2所示房屋遷出。 2 被告君全休閒事業股份有限公司應自附表1編號3及4所示房屋騰空遷出，將房屋遷讓返還予原告林幸雄，及應自112年5月28日起至遷讓返還附表1編號3至編號4所示房屋之日止，按月給付原告林幸雄附表3編號2所示金額，與自起訴狀繕本送達翌日起，按年息百分之5計算之利息；並將君全休閒事業股份有限公司之公司登記所在地自附表1編號3及編號4所示房屋遷出。 3 被告阿兜尼澌股份有限公司應自附表1編號1所示房屋騰空遷出，將房屋遷讓返還予原告林幸雄，及應自103年12月9日起至遷讓返還附表1編號1所示房屋之日止，按月給付原告林幸雄附表3編號3所示金額，與自起訴狀繕本送達翌日起，按年息百分之5計算之利息；並將阿兜尼澌股份有限公司之公司登記所在地自附表1編號1所示房屋遷出。 4 被告洪豊凱應自附表1編號1至4之房屋遷出，並將附表1所示房屋返還被告林幸雄。 5 被告洪豊凱、洪黃碧蓮應將附表2所示土地之法定空地騰空返還予原告等6人。 6 原告願以現金或可轉讓定期存單供擔保，請准宣告假執行。附表1 編號建號門牌號碼所有權人/權利範圍 1 臺北市○○區○○段○○段0○號臺北市○○○路0段000號林幸雄/全部 2 臺北市○○區○○段○○段0○號臺北市南京東路5段322之1 同上 3 臺北市○○區○○段○○段0○號臺北市○○○路0段000○0號同上 4 臺北市○○區○○段○○段0○號臺北市○○○路0段000○0號同上附表2 編號地號所權人/權利範圍 1 臺北市○○區○○段○○段0地號林幸雄、林兆祥、林維邦、蘇佩蒂、林柏峯、林惠娟/各均為6分之1 附表3 編號無權占有人期間（民國）相當於租金之不當得利（新臺幣） 1 利成休閒事業股份有限公司自112年5月28日起至遷讓返還附表1全部房屋之日止每月19萬2,375元 2 君全休閒事業股份有限公司自112年5月30日起至遷讓返還附表1編號3及編號4房屋之日止每月9萬6,188元 3 阿兜尼澌股份有限公司自103年12月9日起至遷讓返還附表1編號1房屋之日止每月4萬8,094元 4 利成休閒事業股份有限公司自112年5月28日起至遷讓返還附表2所示土地之日止每月7萬9,916元

臺灣臺北地方法院112年度重訴字第844號

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