臺灣臺北地方法院民事裁定

原告

達永建設股份有限公司

法定代理人

莊政儒

訴訟代理人

連元龍律師

訴訟代理人

陳瓊苓律師

訴訟代理人

張日昌律師

被告

林楊秀娥

林仕峯

陳素玉

楊文豪

楊文佑

楊文婷

楊晴智

賴楊木

黃振南

上列當事人間請求履行契約事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。次按原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款有明文規定。

二、經查，原告起訴主張兩造簽訂合建契約書暨協議書，約定由被告提供其名下如附表所示土地作為合建基地之一部分，並與信託銀行兆豐國際商業銀行股份有限公司（下稱兆豐銀行）簽署信託契約，將土地產權登記與信託銀行，再由原告公司負責規劃設計興建大樓，然被告遲不依約簽訂信託契約書，並將如附表所示之土地所有權信託登記予兆豐銀行，爰依兩造間合建契約第2條第3項、第16條第1項、第3項規定，聲明請求：被告應簽訂如附件（見卷第17-35頁）所示信託契約書，並將如附表所示之土地所有權信託登記予兆豐銀行。

三、審酌原告之請求關係合建基地、建築執照及貸款之取得，係為履行合建契約之部分行為及階段目標，原告最終因合建契約可獲得之利益，為合建大樓銷售總收入扣除土地成本、營建成本、廣告銷售費、管理費用等相關支出後之利潤，參酌財政部所訂營利事業各業所得額標準及同業利潤標準，住宅營建業之同業利潤標準淨利率為8%，及被告所有如附表所示土地應有部分權利範圍之土地價額約新台幣（下同）155,175,862元，估計土地價額占其成本之7成，原告就被告簽訂信託契約書所有之利益應為新台幣（下同）17,734,384元（計算式：155,175,862元÷70%×8%＝17,734,384），爰核定本件訴訟標的價額為17,734,384元，應徵第一審裁判費168,112元，扣除原告已繳納裁判費17,335元外，尚應補繳150,777元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達3日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。