臺灣臺北地方法院民事裁定

聲請人

鴻霖國際事業股份有限公司

法定代理人

鄭玉章

相對人

陳聖龍（原名：陳信強）

關係人

名媛酒坊開發有限公司

關係人

相 對 人兼

法定代理人

張淑媛

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人張淑媛、陳聖龍於民國（下同）108年5月21日以附表所示不動產，為擔保關係人名媛酒坊開發有限公司（下稱名媛公司）對聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）3,600,000元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。又關係人名媛公司與相對人張淑媛、陳聖龍於108年5月20日向聲請人借款2,000,000元，約定借款期限自108年5月20日至113年5月19日止，期限屆至應全數清償。詎相對人未依約履行，期限屆至應即清償全部積欠債務，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款契約書、利息試算表、催收之對話訊息紀錄（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。又本院於113年7月17日通知相對人及關係人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。