臺灣臺北地方法院民事裁定

原告

劉惠婉

被告

武商國際有限公司

被告

兼 法 定

代理人

吳若蕾

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。次按以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、民國112年11月29日修正公布、同年12月1日施行之同法第77條之2第2項分別定有明文。而房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。

二、本件依原告民事起訴狀所載，係請求：㈠、被告應將臺北市○○區○○○路000巷00號5樓房屋及地下1樓編號93號停車位）（下合稱系爭房屋車位）騰空遷讓返還原告；㈡、被告應自113年7月10日起至遷讓返還系爭房屋車位日止，按月連帶給付原告新臺幣（下同）10萬元。

三、經查，就原告請求返還系爭房屋車位部分，參諸原告所提鑑價報告，系爭房屋車位於起訴時之價值約為659萬2,615元。再加計原告聲明第2項請求之不當得利，於起訴前之範圍為113年7月10日起至113年8月8日止（共30日）之不當得利數額10萬元【計算式：10萬元×1個月】。準此，本件訴訟標的價額應核定為669萬2,615元【計算式：659萬2,615元＋10萬元＝669萬2,615元】，應徵第一審裁判費6萬7,330元。至附帶請求於起訴後所生部分，依上開新法規定不合併計算其價額，附此敘明。

四、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，爰裁定如主文。