113年度補字第309號｜民事：返還房屋等｜裁判日期：113 年 02 月 21 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度補字第309號原告江順隆江郁清江予安兼上三人之訴訟代理人王莉被告玖黎桑國際娛樂有限公司碧麒沃克有限公司飛亞娛樂文化有限公司上三人共同法定代理人渡邊尊俊被告中興保全科技股份有限公司法定代理人林建涵上列當事人間請求返還房屋等事件，本院裁定如下：一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段、第77條之2第1項分別定有明文。而原告複數聲明之多數訴訟標的雖不相同，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，依上開規定，訴訟標的價額應以其中價額最高者定之。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內(最高法院102年度台抗字第429號裁定要旨參照)。次按，提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額繳納裁判費，此為必備之程式；又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。二、經查，原告起訴主張被告玖黎桑國際娛樂有限公司、碧麒沃克有限公司、飛亞娛樂文化有限公司向原告承租門牌號碼臺北市○○區○○路○段00號15樓房屋（下稱系爭租賃房屋）設籍登記及營業使用，惟未依約給付租金，且已向我國工商登記部門申請停業，人去樓空，爰訴請被告玖黎桑國際娛樂有限公司、碧麒沃克有限公司、飛亞娛樂文化有限公司返還系爭租賃房屋，並代位被告碧麒沃克有限公司請求被告中興保全科技股份有限公司（下稱中興保全）解除系爭租賃房屋保全密碼鎖設定，以利返還系爭租賃房屋，並聲明：㈠被告玖黎桑國際娛樂有限公司、碧麒沃克有限公司、飛亞娛樂文化有限公司應將設籍登記自系爭租賃房屋遷出。㈡被告玖黎桑國際娛樂有限公司、碧麒沃克有限公司、飛亞娛樂文化有限公司應將系爭租賃房屋內殘留物品遷空後交還原告。㈢請求被告碧麒沃克有限公司解除被告中興保全保全密碼鎖設定，並卸除該密碼鎖設備機具後，將系爭租賃房屋交還原告等語。核原告上開三項聲明，自經濟上觀之，其訴訟目的一致，均在請求遷讓返還系爭租賃房屋，故不併算其價額，復依前開規定及說明，本件訴訟標的價額應以系爭租賃房屋起訴時之交易價額定之。系爭租賃房屋建築完成於84年1月26日，主要建材為鋼筋混凝土造，層次面積92.21平方公尺、共有之1451建號部分應有部分折算之面積為32.77平方公尺（計算式：3482.24平方公尺×941/100000=32.77平方公尺，小數點後二位以後四捨五入），合計為124.98平方公尺，有建物所有權狀在卷可參。依地價調查估計規則估算，系爭租賃之建物現值為新臺幣(下同)430萬0,374元，有臺北市政府地政局建築物價額試算表可憑，是本件訴訟標的價額核定為430萬0,374元，應徵第一審裁判費4萬3,669元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 113 年 2 月 21 日民事第一庭法官熊志強以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 113 年 2 月 21 日書記官蔡斐雯

臺灣臺北地方法院113年度補字第309號

關鍵資訊