臺灣臺北地方法院民事裁定

原告

鉅達化學股份有限公司

法定代理人

沈璧中

訴訟代理人

蘇家宏律師

訴訟代理人

施宥宏律師

訴訟代理人

林正椈律師

被告

沈璧睿

上列當事人間請求不動產返還登記事件，原告主張其已終止與被告間就坐落臺北市○○區○○段0○段0地號土地（權利範圍364/10000）及其上3483建號即門牌號碼臺北市○○區○○路0段00○0號9樓房屋（下合稱系爭不動產）之借名登記關係，為此依民法第831條準用第828條第3項、民法第179條、類推適用同法第541條第2項規定，請求被告將系爭不動產所有權移轉登記予原告，故本件訴訟標的價額應以系爭不動產於起訴時之客觀交易價額為準，參酌內政部不動產交易實價查詢服務網資料（本院卷第47、49頁），排除親友等特殊關係間交易，及價格明顯偏離行情物件，近1年內、同地段、類似條件之房地，平均單價約為新臺幣（下同）16萬8,500元/平方公尺，應足為本件核定訴訟標的價額之參考。又系爭不動產總面積為109.25平方公尺、附屬建物面積為21.87平方公尺、共有部分面積為11.8平方公尺（計算式：308.21×383/10000＝11.8），共計142.92平方公尺，是系爭不動產於起訴時之市場交易價額為2,408萬2,020元（計算式：168,500×142.92＝24,082,020）。從而，本件訴訟標的價額應核定為2,408萬2,020元，應徵第一審裁判費22萬3,992元，扣除原告已繳納之裁判費8萬4,556元，尚應補繳13萬9,436元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定之日起7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。