臺灣臺北地方法院114年度司拍字第420號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺北地方法院
• 裁判日期: 114 年 12 月 05 日
• 當事人: 中租迪和股份有限公司、林亞璇、陳長文、李昭良、憶空間股份有限公司

臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司拍字第420號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍

相 對 人 林亞璇
陳長文

李昭良
關 係 人 憶空間股份有限公司

法定代理人 林亞璇
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理　由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條
之17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人等人於民國110年11月30日以其
所有如附表所示之不動產，為擔保關係人、相對人林亞璇、相對人陳長文對聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）2,880萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。又
關係人、相對人林亞璇、相對人陳長文於同年月29日共同開立面額為2,400萬元之本票乙紙，交聲請人收執，詎112年6
月28日屆期提示未獲付款，計尚欠360萬元本息未獲清償，
為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出土地及建物登記謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、本票等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人及關係人就本件陳述意見，渠等均迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條第1項、第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一
併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12 　 月　　5　　 日民事第八庭　　司法事務官　林政宏

附表： 土地標示： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 地目 面 積 權利範圍 市 區 段 小段 地 號 平方公尺 1 臺北 中山 北安 三 620 建 3715.52 百萬分之112500 建物標示︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利範圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 1948 中山區北安段三小段620地號 商業用、鋼筋混凝土造、15層 地下一層 ：1260.89 全部 中山區明水路397巷7弄49號地下樓 備註： 共有部分：北安段三小段1973建號，3155.08平方公尺，權利範圍：萬分之908

2 1950 中山區北安段三小段620地號 停車空間 、鋼筋混凝土造、15層 地下二層 ：2349.56 12200分之400 中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層