臺灣臺北地方法院民事裁定

原告

天闊有限公司

法定代理人

朱祐宗

被告

黃素月

黃大肯

朱凱麟

上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按提起民事訴訟應依民事訴訟法第1編第3章第1節、第2節之規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額時，以原告就訴訟標的所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之11分別定有明文。所謂交易價額，應以市價為準。又原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，觀諸同法第249條第1項第6款規定即明。

二、經查：原告提起本件訴訟，未據繳納裁判費，其訴之聲明為：㈠兩造共有坐落於臺北市○○區○○段0○段000○號建物，應予變價分割，價金均按起訴狀附表一所示之兩造持分比例分配。㈡兩造共有坐落於臺北市○○區○○段0○段000地號土地，應予變價分割，價金均按起訴狀附表二（原告誤載為「一」）所示之兩造持分比例分配。依前揭說明，本件訴訟標的價額應以原告因分割所受利益即原告就起訴狀附表一、二所示房地（下合稱系爭房地）不動產應有部分之交易價額為準。參酌內政部不動產交易實價查詢服務網，系爭房地所在路段附近房地近年平均交易價格為每坪新臺幣（下同）76萬2,863元（詳如本裁定附表所示，小數點以下四捨五入〈下同〉），而系爭房地之建物面積共計140平方公尺（計算式：總面積124.91平方公尺＋陽臺15.09平方公尺＝140平方公尺），折合約42.35坪，有建物第三類謄本在卷可參，是系爭房地於起訴時之交易價額應為3,230萬7,248元（計算式：76萬2,863元×42.35坪＝3,230萬7,248元），再按原告應受分配比例5分之2計算其因分割所受利益應為1,292萬2,899元（計算式：3,230萬7,248×2/5＝1,292萬2,899），是本件訴訟標的價額核定為1,292萬2,899元，應徵第一審裁判費14萬4,284元。茲限原告於本裁定送達後七日內補繳，逾期未補繳，即駁回其訴。

附表：西園路2段民國113年1月至114年7月間實價登錄編號 門牌號碼 交易單價（每坪） 1 ○號10樓 823,488 2 ○號13樓之3 819,960 3 ○號 645,140 平均 762,863