臺灣臺北地方法院114年度訴字第4554號

• 裁判案由: 遷讓房屋等
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺北地方法院
• 裁判日期: 114 年 07 月 24 日
• 法官: 黃愛真
• 法定代理人: 葉榮廷
• 原告: 全家便利商店股份有限公司法人
• 被告: 洪士幃即十勝商行法人、吳亭宣

臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度訴字第4554號
原 告 全家便利商店股份有限公司

法定代理人 葉榮廷
訴訟代理人 陳中安
被 告 洪士幃即十勝商行

吳亭宣
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主　文
本件移送臺灣嘉義地方法院。
理　由
一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院；因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條第1項、第28條第1項分別定有明文。復按原告就不同之訴訟標的，對於同一被告提起合併之訴，其中一訴訟標的為專屬管轄，他訴訟標的非屬專屬管轄，得否分由不同法院管轄？民事訴訟法未定有規範，乃屬「公開的漏洞」。於此情形，參照民事訴訟法除於第1條至第31條之3，分就普通審判籍、特別審判籍、指定管轄、管轄競合、專屬管轄、合意管轄及訴訟移送等設有專節外，復於第248條前段針對客觀之
訴的合併，另規定：「對於同一被告之數宗訴訟，除定有專屬管轄者外，得向就其中一訴訟有管轄權之法院合併提起之」，尋繹其規範意旨，均側重於便利當事人訴訟之目的，並基於專屬管轄之公益性，為有助於裁判之正確及訴訟之進行，自可透過「個別類推適用」該法第248條前段規定；或「
整體類推適用」該法因揭櫫「便利訴訟」之立法趣旨，演繹其所以設管轄法院之基本精神，而得出該法規範之「一般的法律原則」，將此類訴訟事件，本於是項原則，併由專屬管轄法院審理，以填補該法之「公開的漏洞」，進而兼顧兩造之訴訟利益及節省司法資源之公共利益（最高法院108年度
台抗字第51號裁定參照）。
二、經查，原告提起本件訴訟，其中主張依民法第767條第1項請求被告連帶將嘉義市○區○○路00號2樓房屋回復原狀遷讓返還
原告，核係民事訴訟法第10條第1項所定事件，專屬不動產
所在地之臺灣嘉義地方法院管轄，原告向無管轄權之本院起訴，顯有違誤。至原告其餘請求給付金錢部分，依上開最高法院108年度台抗字第51號裁定意旨，應併由專屬管轄法院
審理不宜割裂由不同法院管轄。另原告雖主張依租約第10條約定合意由本院為第一審管轄法院，然專屬管轄之事件不得以合意定管轄法院（最高法院86年度台上字第1421號判決意旨參照）。是以，依上開說明，爰依職權將本件移送於臺灣嘉義地方法院。
三、裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　24　　日民事第七庭　　法　官　黃愛真
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　24　　日書記官　林姿儀