資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺北地方法院民事裁定
115年度重訴字第96號
- 原告
- 黃伊菲
- 原告
- 李岳軒
- 原告
- 馮松華
- 原告
- 侯梅
- 原告
- 謝欣樺
- 原告
- 吳秀卿
- 原告
- 江梵希
- 原告
- 李欣玲
- 原告
- 王齡玉
- 原告
- 陳螢萱
- 原告
- 黃韻宸
- 原告
- 郭炤娟
- 原告
- 張芸妮
- 原告
- 張栯汯
- 原告
- 侍學廉
- 原告
- 呂乙清
- 原告
- 呂乙澤
- 原告
- 梁碧蘭
- 原告
- 楊安勇
- 共同訴訟代理人
- 林奕廷律師
- 被告
- 興富發建設股份有限公司
- 法定代理人
- 曹淵博
上列當事人間請求給付逾期違約金事件，本院裁定如下：
主文
本件如附表所示部分之訴訟，移送臺灣臺中地方法院。
理由
一、按當事人得以合意定第一審管轄法院，但以關於由一定法律關係而生之訴訟為限；前項合意，應以文書證之；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第24條、第28條第1項分別定有明文。又訴訟經兩造合意定第一審管轄，嗣後不得再行變更；民事訴訟法關於合意管轄之規定，除專屬管轄外，得排斥其他審判籍而優先適用（最高法院99年度台抗字第110號、103年度台抗字第917號、109年度台抗字第793號裁定意旨參照）。
二、原告主張略以：如附表所示之原告，分別於附表「購買日期」欄與被告興富發建設股份有限公司(下稱興富發公司)簽訂房屋土地預定買賣契約書(下稱「系爭契約」)，依系爭契約第11條第1項約定，興富發公司應於113年8月31日前完成主建物之建設並取得使用執照（見本院卷第180頁），然興富發公司卻直至114年10月28日始取得使用執照，且上列原告已繳納如附表「已繳納金額」欄之金額，是依系爭合約第11條第3項，分別得請求如附表「請求金額」欄所示之金額，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。
三、經查，本件如附表所示之原告係依其與富發公司間簽訂之契約請求，而依系爭契約第34條有關管轄法院之約定內容為「因本契約涉訟時，雙方合意以臺灣臺中地方法院為第一審管轄法院。」（見本院卷第202頁），可見兩造以文書合意因系爭契約涉訟時，以臺灣臺中地方法院為第一審管轄法院，且原告起訴所主張之事實，亦無涉於專屬管轄規範之法律關係，是兩造均應受前開合意管轄約定之拘束，並排斥專屬管轄以外之其他審判籍而優先適用。從而，原告所提起如附表所示訴訟之部分，自應由臺灣臺中地方法院管轄，茲原告向無管轄權之本院起訴，顯有違誤，爰依職權移轉管轄。
四、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。
附表(本院卷第293至294頁)
附表 / 起訴書（原樣呈現）
合約編號 戶別 原告 購買日期 受讓日期 轉讓人 已繳納金額(新臺幣) 請求金額 (新臺幣) 1 C12 棟 16 樓 黃尹菲 111年5月18日 羅守任 193萬元 40萬9,160元 2 A08 棟 06 樓 李岳軒 110年11月22日 152萬元 33萬2,240元 3 A09 棟 06 樓 馮松華 110年11月22日 140萬元 29萬6,800元 4 B10 棟 08 樓 侯梅 109年8月23日 171萬元 36萬2,520元 5 C13 棟 08 樓 謝欣樺 109年8月27日 162萬元 34萬3,440元 6 B05 棟 05 樓 吳秀卿 109年11月2日 197萬元 41萬7,640元 7 A06 棟 07 樓 江梵希 111年1月5日 282萬元 59萬7,840元 8 C05 棟 09 樓 李欣玲 109年7月28日 146萬元 30萬9,520元 9 C11 棟 14 樓 王齡玉 110年9月7日 徐明宏 葉思慧 232萬元 49萬1,840元 10 C01 棟 19 樓 陳螢萱 109年10月18日 160萬元 33萬9,200元 11 C13 棟 19 樓 黃韻宸 111年5月25日 嚴翊綾 225萬元 47萬7,000元 12 A13 棟 25 樓 郭昭娟 109年7月23日 148萬元 31萬3,760元 13 A12 棟 26 樓 張芸妮 109年7月23日 191萬元 40萬4,920元 14 A12 棟 18 樓 張洧淞 111年6月7日 郭炤娟 190萬元 40萬2,800元 15 B10 棟 10 樓 侍學廉 109年8月16日 160萬元 33萬9,200元 16 B07 棟 07 樓 呂乙清 111年5月13日 葉芬 181萬元 38萬3,720元 17 B06 棟 28 樓 呂乙澤 111年6月16日 楊雅婷 202萬元 42萬8,240元 18 B01 棟 20 樓 梁碧蘭 109年7月4日 218萬元 46萬2,160元 19 B07 棟 27 樓 楊安勇 109年10月29日 154萬元 32萬6,480元 合計 743萬8,480元