臺灣臺北地方法院95年度拍字第1398號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　95年度拍字第1398號

聲請人

上海商業儲蓄銀行股份有限公司

法定代理人

乙○○

法定代理人

非訟代理人 丙○○

相對人

昌津股份有限公司

法定代理人

甲○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、本件聲請意旨略以：第三人吉發興業股份有限公司（下稱吉發公司）於民國79年11月6日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）260,000,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自79年11月6日起至109年11月5日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案，嗣第三人吉發公司、王林罕、王建朗、王建昌、王建華，分別於92年7月25日、92年8月28日、93年7月26日共同簽發面額2,000萬元、5,000萬元、6,000萬元，到期日未載之本票3紙與聲請人，利息依年息5.59%計算，並約定違約金，詎聲請人於94年7月21日提示不獲兌現，尚欠聲請人102,971,464元及其利息、違約金，又第三人吉發公司於89年10月24日將其所有如附表所示之不動產以買賣為原因移轉登記與相對人，依民法第867條之規定，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，故本件抵押權之效力仍及於相對人，提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、本票影本等件為證，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873條第1項、第867條定有明文。

三、經查：聲請人上開聲請，經核與上述民法第873條第1項、第867條之規定，尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。