臺灣臺北地方法院95年度拍字第1609號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 95年度拍字第1609號

聲請人

甲○○

相對人

乙○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。再按最高限額之抵押契約，係指所有人提供抵押物與債權人訂立在一定金額之限度內，擔保現在已發生及將來可能發生之債權之抵押權設定契約而言。此種抵押權所擔保之債權，除訂約時已發生之債權外，即將來發生之債權，在約定限額之範圍內，亦為抵押權效力所及，抵押權人聲請拍賣抵押物，法院仍須就抵押權人提出之文件及證據為形式上之審查為准駁，倘形式上審查抵押權人提出之證據，足以證明抵押債權存在，法院即應為許可拍賣抵押物之裁定（最高法院66台上字第1097號判例、85年台抗字第367號裁定參照）。

二、聲請意旨略以：第三人陳志棟於民國 95年3月29日以其所有如附表所示之不動產，為向第三人玉山商業銀行股份有限公司（以下簡稱玉山銀行）擔保其對陳志棟現在及將來所負債務之清償，設定新臺幣（下同）2,400,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自95年3月29日起至135年3月28日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣陳志棟將上開不動產出售第三人席中珍，席中珍信託登記予相對人名下後，未依約繳納貸款本息，玉山銀行因此擬拍賣前開不動產，聲請人不得已，只好代陳志棟清償對於玉山銀行之債務，經玉山銀行轉讓對於系爭不動產之最高限額抵押權，而對於相對人聲請裁定拍賣抵押上開不動產。

三、相對人略以：第三人陳志棟是否確有向玉山銀行借貸取得款項、陳志棟積欠玉山銀行債務之金額為何、該等債務是否已經屆清償期、玉山銀行是否已經將該債務移轉予聲請人，均未見聲請人具體指明，且亦未提出相關證據可資佐證云云。

四、聲請人上開主張，業據其提出以聲請人為權利人之土地登記第二類謄本、他項權利證明書、土地建築改良物抵押權設定契、土地建築改良物他項權利移轉變更契約書、第三人陳志棟向玉山銀行借款契約書2份、切結書，及玉山銀行出具之債務清償證明書、代位清償抵押權隨同移轉證明書等件為證，聲請人主張，堪信為真實，是本件聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。