臺灣臺北地方法院95年度訴字第10965號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 95年度訴字第10965號

原告

甲○○

被告

太設湯姆笙家電股份有限公司

法定代理人

乙○○

上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按，因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條第1項定有明文。又，請求塗銷土地及建物之抵押權設定登記，顯在行使系爭土地及建物所有人之除去妨害請求權，自係因不動產物權涉訟，應專屬該不動產所在地之法院管轄（最高法院86年台上字第1421號判決意旨參照）。且，訴之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院（同法第28條第1項規定參照）。

二、查，本件原告主張其為坐落高雄市○○區○○段2小段33之1號土地及其上同段第2530號建號（即門牌號碼高雄市○○路338號）之所有權人，因該不動產曾於民國87年7月31日設定最高限額新台幣1,000,000元之抵押權予被告。爰依民法第767條規定，訴請被告應將上列抵押權予以塗銷等情，有卷附起訴狀可憑（見本院卷第3至5頁）。依上說明，原告既係行使所有人之除去妨害請求權，且系爭不動產所在地位於高雄市鼓山區內（見本院卷第7至9頁之土地及建物登記謄本），則本件顯係因不動產物權而涉訟，自應專屬於該不動產所在地之台灣高雄地方法院管轄甚明。從而，原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，自應由本院依職權將本件移送於該專屬管轄法院，爰裁定如主文。