臺灣臺北地方法院96年度拍字第1490號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　96年度拍字第1490號

聲請人

第一商業銀行股份有限公司

法定代理人

甲○○

代理人

丙○○

相對人

山意建設股份有限公司

法定代理人

乙○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響。民法第873條第1項、第867條定有明文，上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之（依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編民國96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之）。

二、本件聲請意旨略以：第三人（即借款人）黃貴貞於民國95年8月28日將其所有如附表所示之不動產，設定本金最高限額新台幣（下同）9,600,000元之抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，並已辦妥抵押權設定登記在案，惟本件如附表所示之不動產所有權已於95年10月17日移轉予相對人山意建設股份有限公司。查第三人黃貴貞於95年8月29日向聲請人借款8,000,000元，到期日至102年8月29日止，約定自借款日起，前12個月於每月29日按月計付利息，自第13個月起，再依年金法按月平均攤付本息，其借款金額、利息及違約金等之約定詳如借據所載。詎第三人黃貴貞借用該款項利息僅繳至96年5月29日即未再履約，依借據條款第11條約定，經聲請人催告後視為全部到期。尚欠本金8,000,000元及其利息、違約金未清償，迭經催討亦無效果，依約定第三人黃貴貞之債務已視為全部到期，聲請人得處分擔保物抵償，爰依民法第867條、第873條第1項規定聲請拍賣抵押物以玆受償等語。並提出土地及建築改良物抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借據、放款戶授信明細查詢單、催告書、土地及建物登記謄本、相對人公司登記資料查詢等資料影本為證。

三、本件附表所示之不動產，於95年8月28日設定抵押登記，雖於95年10月17日移轉登記予相對人山意建設股份有限公司，但依民法第867條規定，聲請人之抵押權不受影響，經核聲請人提出之上開文件尚無不合，又經本院於97年1月10日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採，揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，自應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。