資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺北地方法院96年度拍字第206號
臺灣臺北地方法院民事裁定 96年度拍字第206號
- 聲請人
- 台北縣金山地區農會
- 法定代理人
- 乙○
- 相對人
- 甲○○
- 相對人
- 玉山國際實業有限公司
- 法定代理人
- 丙○○
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人；但其抵押權不因此而受影響。民法第873條第1項及第867條分別定有明文。
二、聲請意旨略以：第三人段孝誠於民國94年9月5日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）840萬元之本金最高限額抵押權，存續日期自94年9月5日起至124年9月4日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，於94年9月15日經登記在案。嗣段孝誠於94 年9月16日簽訂借據向聲請人借款700萬元，借款期間自94 年9月16日起至114年9月16日止，約定利息按聲請人基準利率加碼年息2.3%計算，嗣隨聲請人基準利率機動調整，自借款日起共分240期，每期1個月，按期平均攤付本息，如未按期攤還本息時，即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按原利率20% 加付違約金；詎段孝誠除攤還本金206,022元及至95年6月16日止之利息外，餘款迄未清償，依約本件借款應視為全部到期；又為抵押物之不動產於抵押權設定後已分別移轉登記為相對人甲○○、玉山國際實業有限公司所有，惟聲請人之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人主張之事實，業據其提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、放款交易明細、借據影本、授信約定書影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項，裁定如主文。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬────────────────────┬────┬────┬──────────┬──────┬──────┬────────┐ │土│ 土 地 標 示 │ │ │ 面 積 │ │ │ │ │ ├────┬─────┬────┬────┤ 地 號 │ 地 目 │ │設定權利範圍│ 所有權人 │ 備 註 │ │ │ 縣市 │ 鄉鎮市區 ○ 段 ○ ○ 段 │ │ │（平 方 公 尺） │ │ │ │ │ ├────┼─────┼────┼────┼────┼────┼──────────┼──────┼──────┼────────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 台北市 │ 萬華區 │ 龍山 │ 1 │ 9 │ 建 │ 82 │ 1/5 │玉山國際實業│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │有限公司 │ │ │ ├────┼─────┼────┼────┼────┼────┼──────────┼──────┼──────┼────────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 台北市 │ 萬華區 │ 龍山 │ 1 │ 9 │ 建 │ 82 │ 1/5 │ 甲○○ │ │ │地│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─┴────┴─────┴────┴────┴────┴────┴──────────┴──────┴──────┴────────┘ ┌─┬───┬────────────────────┬─────────┬─────────────┬────┬───┬──────┐ │建│ │ 建 物 門 牌 │ 基 地 坐 落 │ 建 物 面 積（平方公尺） │ │ │ │ │ │建 號├────┬─────┬────┬────┼───┬──┬──┼─────┬───┬───┤所有權人│設定權│ 備 註 │ │ │ │鄉鎮市區○ 街 路 段 │ 巷 弄 │號數 樓│ 段 │小段│地號│建築材料及│層 次│附屬建│ │利範圍│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │房屋層數 │ │物 │ │ │ │ │ ├───┼────┼─────┼────┼────┼───┼──┼──┼─────┼───┼───┼────┼───┼──────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │玉山國際│ │ │ │ │ 665 │ 萬華區 ○ ○○路 │ │74 號 │ 龍山 │ 1 │ 9 │鋼筋混凝土│2 層 │ │實業有限│ 全部 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │2 樓 │ │ │ │5 層 │70.63 │ │ │ │ │ │ ├───┼────┼─────┼────┼────┼───┼──┼──┼─────┼───┼───┼────┼───┼──────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 666 │ 萬華區 ○ ○○路 │ │74 號 │ 龍山 │ 1 │ 9 │鋼筋混凝土│3 層 │ │ 甲○○ │ 全部 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │物│ │ │ │ │3 樓 │ │ │ │5 層 │70.63 │ │ │ │ │ └─┴───┴────┴─────┴────┴────┴───┴──┴──┴─────┴───┴───┴────┴───┴──────┘