臺灣臺北地方法院96年度拍字第504號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第504號

聲請人

三其機械工業股份有限公司

法定代理人

甲○○○

相對人

乙○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

聲請意旨略以︰

㈠相對人於民國88年10月30日以其所有台北市○○區○○段4小段10地號土地應有部分4分之1及坐落其上之同小段713建號即門牌台北市松山區○○○路622號3樓建物全部（以下統稱系爭不動產），設定本金最高限額新臺幣（下同）300萬元之抵押權（以下簡稱系爭抵押權）予聲請人，做為案外人技航企業有限公司（以下簡稱技航公司）法定代理人陳禮模對聲請人支付貨款之擔保。

㈡技航公司自89年1月1日起陸續向聲請人訂購機械，至92年11月6日止積欠貨款6,201,664元，屢經催討迄未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、對帳單、請款單、郵局存證信函、統一發票等影本及土地與建物登記謄本為證。

按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項固定有明文。惟按稱抵押權者，謂對於債務人或第三人不移轉占有而供擔保之不動產，得就其賣得價金受清償之權；抵押權所擔保者為原債權、利息、遲延利息，及實行抵押權之費用。民法第860條、第861條前段亦有明文。經查：

㈠系爭不動產係由相對人以「義務人兼債務人」之身分，與聲請人訂立抵押權設定契約書，設定系爭抵押權，以擔保「貨款」等情，有卷附抵押權設定契約書影本可稽。可知系爭抵押權係擔保聲請人對相對人之債權，聲請人僅得以其對相對人之債權已屆清償期而未受清償為由，聲請法院拍賣系爭不動產，就其賣得價金受清償。然聲請人既主張積欠貨款者為技航公司，且依聲請人所提對帳單、請款單、郵局存證信函、統一發票等影本之記載，其貨款之債務人確亦為技航公司，並非相對人。則聲請人以技航公司所欠債務，聲請拍賣系爭不動產，自無理由。

㈡再者，系爭抵押權之權利存續期間係自88年10月29日起至89年4月28日止，亦有卷附抵押權設定契約書影本可稽，可知僅於該存續期間所發生之債權，方為系爭抵押權效力所及。故縱然聲請人主張系爭抵押權係擔保其對技航公司之貨款債權，惟依聲請人所提對帳單之記載，技航公司於92年4月18日以前應付之貨款均已清償，其後所生貨款債務既非系爭抵押權之權利存續期間所發生者，即非系爭抵押權效力所及，聲請人亦不得據以聲請拍賣系爭不動產。

㈢綜上，聲請人聲請拍賣系爭不動產，於法不合，不應准許，應予駁回。

本件程序費用確定為2,000元。

依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。