臺灣臺北地方法院96年度拍字第850號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第850號

聲請人

臺縣縣中和地區農會

法定代理人

乙○○

代理人

甲○○

相對人

柏諭國際有限公司

兼法定代理人

丙○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人柏諭國際有限公司於民國96年6月28日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,728萬元之本金最高限額抵押權，存續日期自95年6月30日起至115年6月30日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

三、嗣相對人於95年6月30日向聲請人借用1,440萬元，借款期限為20年，約定利息目前為年息3.74%計算，自95年6月30日起按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按原利率20%加付違約金。詎相對人自96年1月18日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記簿謄本、借據影本等件為證。

四、聲請人上開聲請，經核尚無不合，且本院業已於96年7月2日通知相對人於送達翌日起5日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，嗣該通知函於96年7月5日寄存送達相對人，於同年月14日生效，有送達證書在卷可稽，然相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首揭民法規定，本件聲請，應予准許。

五、至於相對人丙○○非系爭不動產所有人，聲請將其列為相對人聲請拍賣系爭不動產，為無理由，不應准許。

六、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。