臺灣臺北地方法院97年度拍字第434號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　 97年度拍字第434號

聲請人

甲○○

被告

巨協興業有限公司

法定代理人

乙○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦有明文。

二、本件聲請意旨略以：第三人鄭菁菁、彭士維於民國（下同）96年1月3日以其所有如附表所示之不動產，為擔保第三人鄭菁菁向聲請人借款，設定新台幣（下同）1,000,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自96年1月3日起至97年1月2日止，債務清償期為97年1月2日，經登記在案。嗣第三人鄭菁菁向聲請人借用2,000,000元，約定清償日為96年12月20日，並開立支票1紙為憑。詎第三人鄭菁菁自97年3月18日起即未繳納本息，且經聲請人提示前開支票後，亦因存款不足而遭退票。又如附表所示之不動產嗣移轉為相對人巨協興業有限公司，為此，爰聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、支票、退票理由單（上均影本）、土地及建物登記簿謄本等件為證。經核尚無不合，應予准許。

四、經本院依非訟事件法第74條通知相對人表示意見後，相對人雖稱：經詢問第三人鄭菁菁，第三人鄭菁菁表示伊與聲請人間並無債務關係存在，本件聲請應予駁回等云云。然按，聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號判決要旨參照）。經查，本件聲請人業已提出所提第三人鄭菁菁（改名鄭雅壎）所簽發票號CC0000000、發票日96年12月20日、金額2,000,000元之支票1紙，且該支票業經聲請人於97年3月18日提示後因存款不足遭退票之情，亦有聲請人提出退票理由單1紙在卷可考。是由聲請人所提前開文件而為形式上審查，其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償之情，已足堪認定，是依前開最高法院判決要旨說明，本院自應准許拍賣抵押物之裁定。相對人執此辯稱本件聲請於法不合，應予駁回云云，尚屬無據，併此敘明。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

┌──────────────────────────────────────────┐│附表： │├─┬───────────────┬───┬─────┬────┬─────────┤│土│ 坐 落 │地 目│面 積│權利範圍│ 所有權人 ││ ├────┬──┬──┬────┤ │ │ │ ││ │鄉鎮市區○段 ○○段│ 地號 │ │平方 公尺│ │ ││ ├────┼──┼──┼────┼───┼─────┼────┼─────────┤│ │ 台北市 │永昌│ 1 │ 251 │ 建 │ 92 │ 1/2 │原所有權人：彭士維││ │ 中正區 │ │ │ │ │ │ │現所有權人： ││ │ │ │ │ │ │ │ │ 巨協興業有限公司││ ├────┼──┼──┼────┼───┼─────┼────┼─────────┤│ │ 台北市 │河堤│ 4 │ 477 │ 建 │ 254 │2,720 │原所有權人：鄭菁菁││地│ 中正區 │ │ │ │ │ │ /21,192│現所有權人： ││ │ │ │ │ │ │ │ │ 巨協興業有限公司│├─┼────┼──┴──┴┬───┼───┴─────┼────┼─────────┤│建│ │ │基 地│建物面積/平方公尺 │ │ ││ │建 號│門 牌 號 碼 │ ├────┬────┤權利範圍│ 所有權人 ││ │ │ │坐 落│主 建 物│附屬建物│ │ ││ ├────┼──────┼───┼────┼────┼────┼─────────┤│ │ 1721 │台北市○○路│ │第1層： │陽台： │ 全部 │原所有權人：彭士維││ │ │2段6巷21號 │ 同上 │ 47.13 │ 9.56 │ │現所有權人： ││ │ │ │ │第2層： │地下層：│ │ 巨協興業有限公司││ │ │ │ │ 47.53 │ 61.2 │ │ ││ │ │ │ │ │平台： │ │ ││ │ │ │ │ │ 5.16 │ │ ││ ├────┼──────┼───┼────┼────┼────┼─────────┤│ │ 933 │台北市○○街│ 同上 │第5層： │陽台： │ │原所有權人：鄭菁菁││ │ │25巷4弄7號5 │ │ 111.18│ 24.96│ 全部 │現所有權人： ││物│ │樓 │ │ │ │ │ 巨協興業有限公司│└─┴────┴──────┴───┴────┴────┴────┴─────────┘